晨报讯（南京晨报/爱南京记者 许崇静）近日，记者了解到，3月南京二手住宅成交8563套，环比上涨86.6%，同比去年3月下降34.2%。日均成交295套。3月成交面积76.6万㎡，环比增加82.4%。套均面积89.5㎡，环比减少2㎡。
根据数据显示，3月，江宁区二手房成交量领跑，共成交1390套，浦口区成交1311套排名第二，鼓楼区成交1143套排名第三。高淳区活跃度最低，共成交212套。3月各行政区交易量均上涨，其中江宁、秦淮、玄武、溧水区涨幅超100%。
3月贝壳成交均价为23275元/㎡，环比上涨1.3%。鼓楼区成交均价最高，为36204元/㎡；其次为建邺区，成交均价为36195元/㎡。3月贝壳成交套均总价为203万元，环比上涨2%。建邺区套均总价最高，为345万元；其次为鼓楼区，套均总价为273万元。
南京链家分析师表示，3月成交的房源中，60-90㎡房源占比最高，占总成交量的41%；其次为90-120㎡的房源，占总成交量的25%。60-120㎡房源热度最高，占总成交量的66%。总价在200万元以内的房源占比最高，占总成交量的63%；其次为总价在200万元-300万元的房源，占总成交量的19%。低总价房源热度最高。
3月，贝壳挂牌均价为27451元/㎡，挂牌房源量24904套，挂牌均价上涨7.4%，挂牌量增加59.4%。3月新增房源量增加58%，新增客源量增加162%，房客齐升，市场活跃度增加。