城市更新，让“记忆”与再生共存

“城市是一个民族文化和情感记忆的载体，历史文化是城市魅力之关键。”党的二十大报告提出“实施城市更新行动”，其间如何平衡升级与留存、人与城市更新和谐发展的关系一直是各方关注的重点。近日，南京晨报小记者，来自南京市成贤街小学的张望瑶、翟辰瑞、李星奇一起探访了夫子庙片区的人气打卡地小西湖，试图找出其成功“再生”背后的秘诀。

正月十六下午的阳光尚带暖意，小西湖小广场旁，几位老人正靠着围墙聊天，透过“刘家后院”的镂空围墙，一院花木向路人“共享”着美好，书店、饭馆、民俗、民宿……各类业态在小西湖和谐交融。“大家是不是觉得这里环境很干净、很舒服？但在以前，这边可不是这样子的。”正当张望瑶、翟辰瑞、李星奇3位小记者沉浸探访时，此行的“向导”、小西湖项目经理赵泰翔的一番话立刻吸引了大家。“那小西湖以前是怎样的呢？”“这边后来做了哪些改造？”小记者们纷纷向赵泰翔抛出自己的疑问。

小西湖片区位于老城南，是一个在过去的数年里经历了“重生”而烟火气仍存的街区。该街区是南京28个历史风貌区之一，也是一处较为完整保留明清传统风貌的居住区，还有7条历史街巷、2处文保单位、7处历史建筑、传统院落30余处，凝聚着浓浓的“南京记忆”。但在早前，小西湖却是一处房屋年久失修、布局混乱、居住拥挤，缺乏公共厕所等基础设施，更缺乏休闲广场等公共服务配套的地方，地处繁华的老门东周边，却更像是一个与现代城市发展存在落差及诸多违和的老旧棚户区。同时，历史建筑保护情况也不容乐观。赵泰翔介绍，为进一步提升市民生活质量，2019年，小西湖出新改造项目建设正式启动，片区以“留住记忆、改善民生、增强活力、延续风貌”为目标，推动多元产权主体参与的“小尺度、渐进式”社区院落微更新。

“尽可能想办法去保留原住民及老城南的烟火气，这也是小西湖的灵魂所在。”赵泰翔向小记者们举了一个例子，例如，在马道街29号，施工方首先在维持老屋原有结构和样貌的基础上，利用钢网对关键部位进行加固，相当于给砖房添上了一副“钢骨骼”；堆草巷31号原本阴暗狭小的单间房里，划分出独立的厨卫、卧室，还搭起了一个小小的复式阁楼，不仅让使用面积翻了将近一番，也让整个屋子洒进了更多温暖的阳光。不仅如此，小西湖片区在出新的时候还专为古街小巷设计了微型综合管廊，弱电、强电、雨水管、污水管、自来水管、消防管等整齐有序地铺设在地下，实现雨污分流、改变积淹水患、提升消防安全，有效化解了历史街巷小空间与市政管线敷设的矛盾。“类似的案例还有很多，最终，小西湖片区810户居民，402户选择留下。”赵泰翔说，小西湖的改造一改过去老城区的“大拆大建”模式，政府告别完全主导权，建设方、专家、居民等多方坐下来，协商着一起办，最终充分尊重居民的意见，通过共商、共建、共享、共赢，形成了自我更新、有机更新、持续更新的保护新路径。

连线委员

城市向“新”生长 需历史精剖析、有机慢更新

近年来，全国政协委员宋青对城市更新的发展路径展开了深入研究。她认为，推进城市更新要注意三点，首先就是要找准更新驱动核心，比如有生态驱动战略、交通驱动战略、文化驱动战略、产业驱动战略等，以重塑城市空间格局；其次是要统筹推进单元更新，打破传统以地块为单位的推进机制，按照片区统筹思路，将更新对象相对集中成片的区域划为更新单元，放大城市更新价值；最后即对症更新分类施策，搭建全过程、多方式的公众参与平台，提升城市治理效能。

文化是城市的灵魂。在城市更新推进中，如何平衡升级与留存“记忆”的关系也是宋青非常关注的。宋青表示，在城市更新中要做到对历史精剖析、有机慢更新，进而达成生态内循环。比如，对具有城市“记忆”功能的更新对象，应补充该更新对象所在社区各类公共服务功能进而提升本社区宜居、宜业、宜养能力；对有“记忆”的更新单体，在尊重历史原貌的基础上，更应巧妙进行空间扩容与功能优化，使之成为现代城市功能升级的文化地标。宋青认为，城市更新区域应呈现出强烈的地域气质、浓郁的历史痕迹和故事、丰富的文化和艺术、活力的街道和生活、多元参与的人群，从而成为城市新的文化名片。

南京晨报/爱南京记者 刘通 刘畅 聂龙妃