2月南京二手房成交4589套 环比下降42.7%

晨报讯（南京晨报/爱南京记者 许崇静）近日，记者了解到，受春节长假影响，2月南京二手住宅成交4589套，环比下降42.7%，同比去年同期下降41.2%。日均成交158套。2月成交面积42万㎡，环比减少43%。套均面积91.5㎡，环比减少0.5㎡。

根据贝壳南京站提供的数据显示，2月，浦口区二手房成交量领跑，共成交841套，江宁区成交693套排名第二，鼓楼区成交572套排名第三。高淳区活跃度最低，共成交131套。受春节长假影响，2月除高淳外，其余行政区均下降较多，高淳未降反涨，环比上涨4.8%。2月贝壳成交均价为22966元/㎡，环比下降6.8%。鼓楼区成交均价最高，为38081元/㎡；其次为建邺区，成交均价为34624元/㎡。2月贝壳成交套均总价为199万元，环比下降8.3%。建邺区套均总价最高，为342万元；其次为鼓楼区，套均总价为268万元。

记者了解到，2月成交的房源中，60-90㎡房源占比最高，占总成交量的41%；其次为90-120㎡的房源，占总成交量的25%。60-120㎡房源热度最高，占总成交量的66%。总价在200万以内的房源占比最高，占总成交量的64%；其次为总价在200万-300万的房源，占总成交量的19%。低总价房源热度最高。房源成交周期216天，客源成交周期48.3天，房源成交周期拉长8.3天，客源成交周期缩短4天。

2月，贝壳挂牌均价为25567元/㎡，挂牌房源量15621套，挂牌均价下降14.5%，挂牌量增加12%。2月新增房源量增加7%，新增客源量减少45%，房增客减，供应端竞争加剧。