上周南京二手房成交1210套 环比上涨近五倍

晨报讯（南京晨报/爱南京记者 许崇静）上周（2月19日至2月25日），南京二手房成交1210套，环比上涨499%，日均成交173套，成交总面积11.2万㎡，环比增加526%。套均面积92.7㎡，增加4㎡。受春节长期影响，2月份南京二手房累计成交3417套，环比1月同期下降45.5%。

根据数据显示，上周，浦口区成交量领跑，共成交206套，占南京二手房成交总量的17%；江宁区成交193套排名第二，占比16%，栖霞区成交156套排名第三，占比12.9%。受春节长假影响，上周各行政区交易量环比均上涨较多。

从各行政区成交套均面积可以看出，秦淮区套均成交面积最小，套均72.7㎡；江宁区套均成交面积最大，套均116.1㎡。

上周贝壳整体成交均价为22560元/㎡，环比上涨3.3%。鼓楼区成交均价最高，为37849元/㎡；其次为建邺区，成交均价为31770元/㎡。上周贝壳成交套均总价194万元/套，上涨3.2%。其中建邺区套均总价最高，为309万元/套；其次为鼓楼区，套均总价为251万元/套。

贝壳南京站研究员表示，上周成交的房源中，60—90㎡房源占比最高，占总成交量的38%；其次为90—120㎡的房源，占总成交量的26.9%。60—120㎡的房源为成交主力，占总成交量的64.9%。总价在200万以内的房源占比最高，占总成交量的63.3%；其次为总价在200万—300万的房源，占总成交量的19.9%。总价在300万以内的房源为成交主力，占总成交量的83.2%。

上周挂牌的房源挂牌均价为28311元/㎡，环比上涨2.2%。新增挂牌房源5277套，环比增加133%。上周贝壳新增房源量环比增加176.4%，新增客源量环比增加109.5%，房客均涨，市场活跃度下降。