7月南京二手房成交量6827套（含高淳、溧水），环比下滑15%，交易量连续4个月回落，同比去年同期下降16.2%，日均成交220套。贝壳南京站发布的数据显示，7月成交面积63.3万㎡，环比减少14.5%。套均面积92.8㎡，环比增加0.5㎡。

浦口、江宁稳居前两位

贝壳南京站发布的数据显示，7月，浦口、江宁区二手房热度持续霸榜，远超其他区域，浦口区成交1258套排名第一，江宁区成交1209套排名第二。高淳区活跃度最低，共成交166套。7月高淳区交易量大幅上涨，秦淮区交易量企稳，其余行政区交易量均下滑，六合、雨花台区下滑超30%。

另外，7月贝壳成交均价为27523元/㎡，环比上月小幅上涨2.0%。其中，鼓楼区成交均价最高，为41050元/㎡；其次为建邺区，成交均价为39744元/㎡ 。7月贝壳成交套均总价为238万元/套，环比微涨0.8%。建邺区套均总价最高，为365万元/套；其次为鼓楼区，套均总价为324万元/套。

90㎡以内户型占比最高，挂牌均价微降

7月成交的房源中，60-90㎡房源占比最高，占总成交量的39%；其次为60㎡以内的房源，占总成交量的22%。90㎡以内的房源为成交主力，占总成交量的61%。总价在200万以内的房源占比最高，占总成交量的53%；其次为总价在200万-300万的房源，占总成交量的23%。总价在300万以内的房源为成交主力，占总成交量的75%，占比下降1%。

7月，贝壳挂牌均价为30164元/㎡，环比微降0.9%。7月新增房源量减少6%，新增客源量增加3%，房减客增，供求关系趋紧；客房比4.6，上涨0.5。

南京晨报/爱南京记者 许崇静