南京新挂8幅宅地 7月17日上拍

晨报讯（南京晨报/爱南京记者 金磊）刚刚过去的周末，南京市规划和自然资源局发布了今年第9号土地出让公告，推出2023年的第四批宅地。此次共推出8幅纯住宅用地，包括城南雨花数字城、江宁东山、六合等多个板块，出让面积超32万平方米，起拍总价89.83亿元，拍卖时间定于7月17日。上个月的16日，南京推出了第三批的4块宅地，起拍总价64.7853亿元，即将于6月14日网上限时竞价。

据悉，本次推出的8幅地块，有4幅位于六合，其余4幅分别位于雨花小行、软件谷铁心桥、青龙片区、江宁东山。位于雨花小行板块的G28地块，东至星博路；南至公园绿地；西至丁树路；北至安凤路。起拍价为7.85亿元，容积率为2.4，最高限价为8.95亿元。起拍楼面价：24752元/㎡，最高楼面限价：28220元/㎡。该地块距离地铁10号线小行站不远，出行便捷，边上就是仁恒城市星光和万科朗拾。地图上看，该地块是片区内的硕果仅存的宅地，有一定的稀缺性。

位于雨花数字城的G38地块，东至迎江路；南至数字大道；西至凤翔路；北至横一路。面积超4.2万平方米，容积率为2.8，挂牌价29.2亿元，最高限价33.4亿元，起拍楼面价24475元/㎡，最高楼面限价：27995元/㎡。该地块位于地铁S3号线景明佳园站与铁心桥站之间。地块紧邻数字大道、花神大道等城市主干道。

江宁东山的G39地块，东至兴民北路，南至横二路，西至竹山路，北至新亭路。该地块出让面积6.2万平方米（含仅出让地下2022.99㎡），综合容积率2.1，挂牌起始价23.7亿元，最高限价27.1亿元，起拍楼面价18809元/㎡，最高楼面限价21507元/㎡。地块位于主城东山老城中心区，临近在建地铁5号线站点，周边还有龙湖天街、万达商业广场等商业设施，比较受市场关注。本次挂牌的江宁还有青龙地铁小镇地块，面积近4.8万平方米，容积率仅为1.2，起拍价为8.55亿元，最高限价9.75亿元，起拍楼面价仅为15067元/㎡。

数据显示，今年以来，南京已集中土拍两批涉宅用地，共计成交21宗，有7宗地块触顶成交，总出让面积76.36万平方米，成交额326.773亿元。