珊瑚镇以存量提质激活发展新动能
□本报记者 唐春杰
通讯员 焦翼飞 季天舒
卡车往来穿梭，新收割的小麦由提升机输送至烘干设备，7台烘干机日均烘干粮食140吨。连日来，伴随着小麦开镰收割，泰兴市珊瑚镇新桥村丰尔盛家庭农场的粮食烘干厂房进入生产旺季。
该烘干厂房地块归属新桥村集体，原为村能人自建经营性厂房，2020年歇业停产，此后厂房长期闲置。一边是优质厂房资源闲置浪费，一边是本地种粮大户烘干、仓储设施短缺。针对供需脱节问题，新桥村将原工业用地调整为农业设施用地，连续两年成功获批省级乡村振兴扶持项目。村里累计投入220余万元，完成闲置厂房的收购并确权至村集体，同步实施标准化改造，新增7台（套）烘干设备。此后，新桥村与丰尔盛家庭农场达成租赁运营协议，村集体每年可获得15万元租金收益。“有了烘干厂房，我们再也不用为粮食烘干问题发愁了。面对市场变化，我们也有了自主权。粮食价高就卖出，价低就暂时储存在仓库。”丰尔盛家庭农场业主盛志伟说。
近年来，珊瑚镇聚焦“批而未供、供而未用、用而未尽、建而未投、投而未达标”五类低效用地整治提升，创新推行“整体购买+租赁运营”模式，全力盘活闲置厂房、低效土地资源，承接优质产业项目落地。同时积极引导企业开展“零地技改”、增资扩产，以土地集约高效利用，走出一条提质增效的发展之路。
在珊瑚镇工业聚集区，江苏苏靖环保工程有限公司生产车间内，工人正加紧打包发往印度尼西亚的耐磨管道，企业满负荷生产，产销势头强劲。据了解，该企业主营脱硫项目管道、衬胶等防腐耐磨材料，去年实现开票销售8900万元，今年1至5月份已完成开票销售3000多万元。依托该镇盘活的闲置存量资产，企业顺利接手15亩土地、7000平方米厂房及配套办公用房，总投资2000万元的环保设备、化工防腐设备生产项目快速落地投产，新增就业岗位30个。“若走批地、基建流程，项目落地至少需要一至两年时间。依托原有闲置厂房改造升级、扩大产能，极大压缩了建设周期。”公司副总经理王林说。
为持续优化营商环境、助力优质项目落地，珊瑚镇构建政府牵头、市场主导、企业主体的全链条资产盘活机制，锚定“盘活资产、升级产业、增加税收”目标，全面摸排辖区闲置土地、闲置厂房资源底数，精准对接优质企业需求，让各类“沉睡资源”转化为“发展活水”。江苏宏帝净化工程有限公司便是受益企业之一，项目从对接到落地仅用时四个月，迅速为镇域工业经济注入新活力。“现成的土地和厂房，让我们省去了基建周期，设备进场即可投产。去年实现产值3000多万元，今年预计可达4000万元。”公司董事长夏锐均介绍。
“作为泰兴东南部典型的农业乡镇，珊瑚镇土地资源日益趋紧，但域内仍有不少厂房、土地闲置低效，资源浪费问题突出。盘活存量、实施‘腾笼换鸟’，成为推进集约用地、培育新质产业、壮大村集体经济的必行路径。”珊瑚镇党委副书记、镇长顾兴龙表示，2026年，全镇将深耕存量资源提质增效，重点推进安泰地块盘活落地，加快原兴亚硅业、美利美建材、创诚建设等闲置厂房及地块的整合盘活、高效利用，持续唤醒沉睡资产，激活发展动能，力争工业开票销售18亿元、同比增长7%左右。