133轮竞价，意杨拍卖溢价114%

姜堰规范农村产权交易，推动集体资产保值增值

133轮竞价，意杨拍卖溢价114%

本报讯（记者 钱宏斌 通讯员 卢裙 石阳）“经过133次激烈出价，最终成交价锁定67.46万元！”近日，姜堰区白米镇新华村意杨树采伐出售项目落槌，创下泰州市集体林木所有权交易价格历史新高，成为姜堰区深化农村集体产权制度改革、唤醒农村“沉睡”资源、壮大村集体经济的生动缩影。

此次交易标的为新华村1240株优质意杨树，林木蓄积量565.59立方米，也是泰州市单次交易株数最多的集体林木采伐项目。针对以往村级集体林木处置中程序不严谨、信息不透明、交易价格偏低等痛点，姜堰区农村产权交易服务中心靠前提供专业指导，新华村严格依照相关规章制度，规范履行民主议事程序，全程推进项目规范化运作。

为确保交易公平合理，当地引入第三方专业机构开展科学评估，确定项目底价31.46万元。同时依托江苏省农村产权交易平台、村务公开栏等多渠道发布交易公告，全面公开林木数量、蓄积量、交易流程等核心信息，让集体资源交易全程阳光透明。规范的交易机制点燃市场热情，公告发布后短时间内吸引49个意向方咨询，最终31个意向受让方获得入场交易资格。

本次交易全程采用在线自由竞价模式，所有环节留痕可追溯，数字化手段为公平竞价、高效成交提供有力保障。10分钟常规竞价期结束后，受让方出价热情不减，系统接连触发延时机制66次，经过133轮角逐，最终成交价较底价溢价36万元，溢价率达114%，实现集体资产收益翻倍。

“这是我在姜堰通过农村产权交易平台竞买成功的第6个林木项目。”成功竞得该项目的盐城大广木业有限公司负责人于广松说，这里交易环境公开透明、公平公正，意杨树品质优良、出材率高，是加工高端板材的优质原料，即便溢价较高，仍具可观收益。

“过去卖树靠熟人介绍，价格上不去，集体资产面临被动贬值风险。现在交易进正规市场，公开竞价、价高者得，每一笔都明明白白。”新华村党总支书记周忠明说，此次林木交易收益将全部用于村级公益事业和村民福利发放，让村民共享集体经济增收红利。

自农村产权交易市场规范化建设推进以来，姜堰区聚焦农村资源优化配置，持续盘活集体资产，改革成效显著。数据显示，2025年全区完成农村产权交易项目1836个，总金额1.88亿元，溢价703.32万元。今年一季度，成交项目333个，总金额1883.58万元，溢价175.68万元，有效推动集体资产保值增值。