新政密集落地，楼市迎来回暖
3、4月成交增幅明显，有楼盘再现“摇号抢房”
本报讯（记者 高加平 通讯员 高伦）今年以来，我市房地产市场持续回暖，“小阳春”行情显现。市住建局最新统计数据显示，今年1至4月，全市新建商品房成交总面积环比增长24.4%，同比增长32.03%。其中，继3月份呈现大幅增长之后，4月成交总面积环比、同比增长幅度达190.59%和246.55%。
“从数据看，当前，我市房地产市场已困难见底、信心回升、拐点显现，正从结构性回暖向整体性企稳转变。”市住建局党组书记、局长蒋向荣表示，“后期随着近期出台的‘稳市十条’等相关政策持续推动，以及一批高品质住宅项目陆续入市，相关住房需求有望进一步释放。”
“4月份的大幅增长，有海陵区悦海花园当月集中网签1058套的因素。”市住建局房产处负责人袁少鹏介绍，不过，即使去除这部分的销售量，4月份成交总面积环比、同比增长幅度也达32.33%和57.81%，市场刚需释放明显，不断有楼盘传出回暖信号。
袁少鹏表示，这波“小阳春”行情的出现是购房补贴、贷款贴息、公积金新政和各楼盘促销活动带来的“叠加效应”。
今年3月、4月以来，我市连续出台“稳市十条”和优化住房公积金使用等政策，聚焦刚性和改善性住房需求，覆盖刚需、人才、多孩家庭等各类群体，购房补贴与贷款支持双向发力，形成惠民政策组合拳。
在相关政策激励下，各房地产开发企业同步推出形式多样的促销优惠活动，与政府购房补贴形成叠加效应，切实降低群众购房成本，激发了市场活力。
从销售情况看，高性价比、高品质楼盘受追捧，改善型房源占比超六成。交通便利、教育等配套设施成熟、生活便捷的楼盘性价比凸显，受到购房者欢迎。位于周山河板块的某楼盘尚未正式开盘，300多套房源已有超过500位客户提前预订，再现“摇号抢房”场面。
值得一提的是，海陵区悦海花园集中网签的房源，不再是以住的“普通安置房”，（下转03版）
新政密集落地，楼市迎来回暖
（上接01版）而是实实在在的高品质商品房。楼市新政“稳市十条”明确，今后将持续放大房票安置效应，原则上停止新建安置房，房屋征收与补偿全面推行“房票安置”，全心全意以好房子回馈拆迁安置群众对于城市更新的支持，以好房子支撑群众的美好生活。
“当前，居民购房意愿有所改善，下一步我们将‘趁热打铁’，结合住建部门正在开展的‘四到’实践行动，深入一线办实事、解难题，全力推动房地产市场平稳健康发展。”蒋向荣表示，一方面，持续加大政策宣传，组织各类“看房团”走进楼盘，以及楼盘进机关、进企业、进园区等活动，精准传导红利，推动房地产开发企业与有购房意愿居民精准对接、双向奔赴；另一方面，持续优化营商环境，在施工图审查、预售许可、质量安全监管、绿色建筑等事项上提前介入、主动服务，全面加大“好房子”供给力度，以优质供给引领市场转型。