台风天屋顶坠物砸车 房主被判担责七成

台风天屋顶坠物砸车

房主被判担责七成

本报讯（记者 顾和平 通讯员 黄倩云）台风天，租客车辆被房东家高空坠物砸坏，引发赔偿纠纷。近日，靖江法院审结此案，明确房主承担70%的赔偿责任，厘清“天灾”与“人祸”的责任边界。

2024年9月15日，靖江市气象台发布台风橙色预警，预计次日风力达8至9级。次日，租客刘某将车辆停放在租赁房屋外停车位，下午3时许，房主肖某屋顶的石棉瓦被台风吹落，砸坏刘某车辆。刘某两次维修车辆共产生费用41790元。

刘某所驾车辆投保了车损险，事故发生后，刘某向保险公司报案并索赔。随后，保险公司依据保险条款向刘某支付了保险赔偿金，并取得了刘某签署的机动车辆权益转让书，从而获得向责任方追偿的权利。保险公司调查了解到，石棉瓦是从房主肖某的屋顶掉落的，肖某应当承担赔偿责任，遂将肖某诉至靖江法院，要求其赔偿车辆维修费41790元。

肖某辩称，事发当天有9级台风，台风属于不可抗力，其应免于赔偿责任。刘某车辆由单方定损、维修，未通知其到场，相关配件是否需要更换不得而知，请求法院驳回原告的诉讼请求。

靖江法院经审理认为，建筑物坠落物品造成他人损害，侵权人应承担侵权责任。该案适用过错推定原则，建筑物所有人不能证明自身无过错的，应担责。庭审中，肖某对石棉瓦从其房屋坠落无异议，却未能举证证明其对建筑物尽到了相应的管理、维护义务，存在过错。虽然事发当天有台风，但是现代社会应对自然灾害和风险的能力已显著提升，气象部门对于台风等极端天气进行提前预警已是众所周知的事实，台风天气虽不可避免但并非完全不能预见。在应对特殊天气时，应尽到更大的注意义务并采取更为妥当的安全防护措施。综合考虑相关因素，法院酌情确定由肖某承担70%的赔偿责任。