十年没等到车位抽签，汇鸿香颂业主很烦恼

十年没等到车位抽签，汇鸿香颂业主很烦恼

本报讯（记者 刘禹）“规定是三年一抽签，可我们等了十多年。”近日，海陵区城南街道汇鸿香颂小区业主陆先生通过市12345政务服务便民热线反映，小区内的人防车位长期未按规定重新抽签租赁，导致后入住的业主始终“一位难求”，他认为此举不公平。

陆先生是该小区6号楼的业主。他说，根据相关管理规定，住宅小区内依法配建用于出租的人防车位，当车位数量少于申请用户时，应采取抽签摇号方式分配，且租赁期限单次最长不得超过3年。然而，自其入住该小区十多年来，从未参与过一次公开抽签。他向物业服务中心反映时，得到的回复是“老业主不同意重新抽签”。这番解释令他无法接受，他质疑：“人防车位属于小区公共资源，长期固定由一部分业主优先使用，属不属于侵犯其他业主的合法权益？”

记者查询获悉，陆先生所称的规定，指的是2018年发布的《关于明确泰州市区住宅小区停车收费相关政策的通知》。“我们也是小区的合法业主，房产证、户口都在这里，不能因为入住晚就被排除在租赁体系之外。”陆先生说。

业主杨女士也同意陆先生的观点。她认为，人防车位作为公共配套资源，应当让全体业主平等享受。“即便不能做到每年轮换，至少也应按照市里规定的3年一个周期重新分配。”

面对业主的多次投诉，江苏苏铁物业汇鸿香颂小区负责人陈经理道出了难处。“小区人防车位仅有200余个，但车辆保有量早已远超这个数字，即使加上产权车位，缺口仍然非常大。”他坦陈，长期未重新抽签确实与现行规定不符，但历史遗留问题复杂。“早期入住业主已形成既定的使用习惯，此前物业曾尝试推动重新分配，但因部分老业主强烈反对，协调难度极大。”

不过，转机或许就要来了。陈经理告诉记者，小区业委会已于2025年完成换届。新一届业委会已将人防车位分配问题列为重点议程，计划通过召开全体业主大会，投票决定是否启动以及如何实施人防车位的重新抽签租赁工作。

对此，海陵区城市更新服务中心物管科有关工作人员回应说，他们已关注此事，并和小区新业委会沟通过。目前，业委会正在按程序推进筹备工作，计划近期召开业主代表大会，旨在拟定人防车位抽签租赁的具体方案。方案确定后，将邀请公证机构介入，确保抽签过程公开、公平、公正。