物业是否有权强制业主 预交一年物业费？

物业是否有权强制业主

预交一年物业费？

市民杜先生反映：最近，我买了一套海陵区中海九樾小区的二手房。在对接物业时，对方要求我预交一年的物业费。我想了解这一做法是否合规？

泰州市住房事业发展中心答复：根据《民法典》和《物业管理条例》，物业费的预收需以物业服务合同约定为前提。若合同明确约定可预收一年物业费，则预收行为合法；若合同未约定，物业无权强制要求预交。若物业要求预交一年物业费且合同无约定，业主可拒绝并要求物业说明依据，并可向当地市场监管部门、住建部门或街道投诉。