“‘当家作主’的感觉，比拿钱还开心！”
□本报记者 朱敏丽 通讯员 赵启辉
“以前到物业都是缴费，领钱还是头一回！”10月14日，泰兴市济川街道张陈社区盛世兴隆一期的业主个个喜上眉梢，因为他们接到通知，可以凭房产证等到物业服务中心领取公共收益“分红”。
一大早，物业服务中心办公室拉起了大红的条幅，一摞摞现金整齐码放在桌上，小区业委会和物业工作人员有序引导业主登记、核对、签字、拿钱，现场秩序井然，洋溢着欢乐的气氛。
此次分红是小区自2022年1月以来的公共收益分红，金额共计104.67万元，覆盖1064户家庭。“每户按房产证面积每平方米8元计算，分红金额在600元至3000元不等。”盛世兴隆一期物业工作人员介绍。据了解，这是泰兴市近年来首次有小区给业主发放大额公共收益分红。
2019年建成交付的盛世兴隆一期位于泰兴市文江路，附近学校密集，周边商贸发达，一度曾因外来租客多、车辆无序停放现象突出引发一系列管理难题。对此，小区业委会联合物业通过租赁车位、收取临时停车费等方式，规范车辆停放，并增加电梯轿厢广告投放等，在加强小区管理的同时提升了公共收益。据统计，自2022年1月至今，盛世兴隆一期共获得公共收益170多万元，其中40多万元用于小区内电梯、消防、道路等设施维修，剩余在业委会留存一定管理资金的基础上全部发放给业主。
为了让每一笔钱都经得起检验，小区每年在公告栏、业主群公示公共收益账目。济川街道则专门组织第三方专业机构对账目进行审计。“钱花在哪、剩多少、怎么分，全透明！”刚领完分红的业主陈女士说，“这种‘当家作主’的感觉，比拿钱还开心！”
公共收益是小区内公共区域、公共设施产生的经济收益，归全体业主共有。泰兴市住建局物业服务中心主任顾陵表示，将进一步总结盛世兴隆一期经验，在延令街道中南五期试点停车管理，并逐步在泰兴全市面上推广，让更多小区业主享受到实惠。