海陵东方花园外墙何时能“整体翻新”

海陵东方花园外墙何时能“整体翻新”

本报讯（记者 冯小草）近日，海陵区城东街道东方花园业主唐女士向市12345政务服务便民热线反映，该小区5号楼多次发生外墙大面积脱落的情况，虽经多次修补，但安全隐患依然存在。“最近天气一会高温暴晒，一会台风大雨，墙皮要再掉落，砸到行人或车辆上，后果不堪设想！”唐女士说，业主们忧心忡忡，呼吁相关部门彻底整治，避免发生伤人事故。

记者实地走访了解到，东方花园小区建于2004年。唐女士反映的外墙脱落点位于5号楼的顶部，目前脱落区域已被刷上白色涂料。多位居民向记者证实，这白色涂料是社区事后修补而刷的，此前小区墙面也发生过脱落，均由社区自行修补。

针对居民反映的问题，育才社区党总支书记张桂林表示，东方花园作为20年的老小区，其外墙粉刷层，尤其是楼顶边缘区域，确实存在老化脱落问题。社区对此高度重视，目前采取“即报即修”的应急处理措施。社区接到居民反映后，会立即组织物业和业主委员会工作人员，将松动墙皮敲除，并使用专用防水涂料进行加固处理。

对于居民提出的“整体翻新”建议，张桂林表示理解群众诉求，但也坦言面临现实困难，核心问题在于公共维修基金有限。根据相关政策，公共维修基金主要用于“有病治病”——即对已出现问题的局部进行维修，难以支撑整个小区外墙的整体粉刷翻新。为解决居民担忧，张桂林表示，社区将立即对小区全部18栋楼进行细致排查，找出所有存在脱落风险或安全隐患的点位，并对排查出的隐患点，尽快安排维修，消除安全隐患。

海陵区城东街道建设和生态环境办公室工作人员纪峰向记者介绍，网格员在日常巡查中或居民发现隐患后，社区会第一时间设置安全警戒区域。随后，小区业委会或物业公司将直接向区住建部门申报，启用公共维修基金进行专业维修，以提升效率。

泰州市物业管理中心刘姓负责人就公共维修基金的使用进一步说明，该资金属于小区业主共有，专项用于本小区公共部位、共用设施设备的维修、更新和改造。他表示，东方花园的维修资金有限，是否启动大规模修缮需严格评估。居民或社区发现隐患后，应首先向物业公司报修，物业公司联合属地街道、社区赴现场查勘后按程序报审，市物管中心将在符合规定的前提下办理资金拨付。