“新国标”落地，“好房子”来了！

“新国标”落地，“好房子”来了！

姜堰城南安置区开工建设

本报讯（记者 刘禹）今年5月1日起，住宅建设最新国家标准《住宅项目规范》（下简称《规范》）正式实施。该《规范》旨在推动我国住宅建设高质量发展，满足居民日益增长的美好居住需求。记者获悉，我市首个执行该新规的项目——姜堰城南安置区于8月11日正式开工建设，项目建成后将大幅提升居民居住舒适度。

8月18日，项目现场一片繁忙，数台旋挖钻机向地下掘进约25米，银亮的钢筋笼被吊车精准吊装，白色混凝土泵车将灰浆灌入桩孔。工人们头戴安全帽，在机械轰鸣中有序作业。

该项目位于姜堰区姜园路北侧、丰产河西侧，用地面积约81.96亩，总建筑面积约13.86万平方米，分两期建设。其中，一期工程预计可提供444套住房，由江苏邗建集团有限公司承建。目前，一期工程正在进行桩基施工，预计2027年上半年竣工交付。

“《规范》出台，标志着我国住宅建设步入高质量发展新阶段，同时也对企业设计的合规性提出了更为严格的要求。”姜堰区罗塘街道办事处农村工作和建设生态环境办公室副主任许晓勇表示，城南安置区作为我市首个执行新规的项目，不仅有助于稳定房地产市场，还能推动建筑行业设计与建设水平提升。

随着《规范》落地实施，居民的居住体验将迎来全方位提升。根据《规范》要求，小区住宅层高统一提升至不低于3米，相较于原先标准增加了20厘米。许晓勇解释，这不仅直接提升了室内的空间高度，让居民有更开阔的居住感受，还能显著提升室内的天然采光与自然通风效果，营造更健康宜居的环境。而且，增加的层高也为住户后期加装吊灯、空调、地暖、智能家居等设施提供了更为灵活的空间。

针对住户普遍关注的噪声问题，《规范》对隔声标准进行了大幅提升与优化。在空气声隔声方面，卧室分户墙及楼板的空气声隔声指标提升至不小于50分贝，较旧标准提升11.1%，能更有效地阻隔邻居间日常说话、观看电视等活动产生的噪音；在撞击声隔声方面，卧室、起居室楼板的撞击声隔声指标要求不大于65分贝，较旧标准提升13.3%，将显著降低楼上住户的脚步声、家具移动等产生的撞击声对楼下住户的干扰。

除了在居住空间和隔声方面的提升，项目还充分考虑了老年群体的特殊需求。在卫生间便器和洗浴器旁设置扶手或预留安装条件；每个住宅单元至少设置1个无障碍公共出入口；同时还提高了户门、卧室门、厨房门和卫生间门的通行净宽，方便搀扶老人或轮椅通行。（下转08版）

“新国标”落地，“好房子”来了！

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为确保《规范》要求严格执行，市住建局“审图快车”专项服务主动前移关口，组织专家团队下沉至姜堰罗塘街道办事处，为项目提供“零距离”技术指导。专家团队针对来自广东的设计方在适应夏热冬冷地区地方规范时遇到的“水土不服”问题，提供了定向辅导，深度解析江苏地域性标准（如保温防冻特殊要求），并结合项目实际定制解决方案。

“终于等来了这一天，盼着住进这个‘贴心窝’！”姜堰区罗塘街道时园社区孔园庄的拆迁户郑怀稳和老伴，在得知小区开建的消息后，脸上笑开了花。65岁的郑怀稳掰着手指头细数：“听说这新房标准顶呱呱，层高高、墙壁厚实，听不见隔壁动静，楼下也听不着我们走路的声响，连厕所都给安装了扶手！按这新国标建的房子，住着肯定舒坦又安心。这下好了，心里的大石头落了地，就等着搬进新家！”