本报讯（记者 刘禹）近日，市住建部门公布2024年度市本级住宅专项维修资金管理账单：全年业主交存4100万元，累计余额达10.6亿元；全年受理维修申请6062件，拨付资金2163.09万元。
住宅专项维修资金专项用于住宅共用部位、设施设备保修期满后的维修、更新和改造。随着我市部分小区房龄超20年，房屋渗漏、墙皮脱落、电梯老化等问题频发。2024年“智慧物业”平台数据显示，外墙渗漏、屋顶渗漏和墙皮脱落维修成为资金使用的“三大重头”，分别占资金使用总量的29.61%（约640.49万元）、16.1%（约348.26万元）和14.94%（约323.17万元）。
以鹏欣尚城小区为例，该小区建成于2004年，2024年因墙皮剥落累计维修40余次，覆盖1600余户业主。业委会依据《泰州市区住宅专项维修资金管理办法》启动应急程序，通过“绿色通道”快速拨付资金，及时消除高空坠物隐患，保障居民出行安全。
面对累计余额10.6亿元的住宅专项维修资金，如何提升使用效能成为关键。市住建部门在“精打细算”上推出针对性举措。
传统住宅维修资金申请常因流程复杂、信息不畅而推进缓慢，我市推出“智慧物业”平台，开通线上申请渠道，支持“掌上办”“即时办”，业主无需跑腿即可完成申报。同时，平台打破全市数据壁垒，实现资金归集、使用、结息全流程闭环管理，确保资金精准用于急需支出。
为保障资金使用安全透明，我市创新“双向公开”机制。业主通过“泰优居”公众号可随时查看小区及自家资金明细；业委会在住宅物业管理区域内显著位置及时公布维修资金使用情况，并接受“双随机”抽查，让业主“交得放心、用得安心”。在资金增值保值上，制定《泰州市本级住宅专项维修资金存储综合评标实施办法》，从利率、服务等五大指标综合得分选取存储银行。据悉，2024年向业主分配收益同比增幅超13%，资金管理效能持续释放。
下一步，住建部门将针对住宅专项维修资金管理使用中的难点痛点，完善制度、优化机制，用好管好资金，提升服务，增强群众居住幸福感。
我市优化住宅公共维修资金管理