小村庄如何变身知名旅游度假村？
农文旅融合激活乡村振兴动能
□本报记者 朱虹
近日，中华全国工商业联合会发布全国“万企兴万村”行动首批优秀案例，共100家企业和单位入选。由市工商联申报的泰州市溱湖绿洲旅游投资有限公司（简称“溱湖绿洲”）农文旅融合发展项目，凭借助力农业发展、带动乡村文旅发展、推进乡村全面振兴而榜上有名。
全国“万企兴万村”行动是立足我国农业农村发展实际、着眼民营企业特色优势、广泛动员社会力量参与乡村振兴的专项计划，也是乡村振兴战略的组成部分。该行动启动以来，得到广大民营企业积极响应，各地涌现出一大批特色鲜明、带动力强、农民认可度高的民营企业助力乡村振兴优秀案例。
“2013年，我带客户去溱湖湿地旅游，当时第一感受是，湖面好大，加上这里空气清新、水网密布、林深鸟语，我当即决定在附近开发一处‘休闲旅游基地’。”一番考察后，溱湖绿洲创始人陈奇看中地处溱湖大道旁、有着水乡风貌的姜堰区三水街道小杨社区，开启了“企村联姻”之路。
陈奇的构想是，充分发挥当地毗邻国家5A级溱湖风景区和“溱湖簖蟹”核心产区优势，通过农文旅融合发展，推动小杨社区由单纯农业生产，向乡村休闲旅游等新业态延伸，实现“壮大一个企业，做强一个产业，盘活一个市场，带富一方群众”的美丽图景。
“溱湖绿洲”小杨社区农文旅融合项目应运而生，通过一二三产业协同贯通，构建现代化特色产业空间。其中，“小杨人家”以状元长廊、樱花林、燕窝民宿、“菇菇部落”为特色，打造成集农家乐、种植、农事体验、观光休闲于一体的旅游度假村；投资建成4万平方米的精品河蟹批发市场，年交易额近3亿元；投资1000万元打造的“菇菇部落”，年产值达1.2亿元。
创业之路并非一帆风顺。项目落地初期，土地问题成为最大障碍。原来，项目占地1620亩，全是村集体土地，其中仅197亩是可建设用地，其他都是基本农田、一般农田性质。这意味着，企业无法用土地抵押贷款，加上旅游投资收益慢，项目资金“捉襟见肘”，发展面临困境。
为此，他们摸索出一条“村企共建、政经分工、村集体抱团发展”机制。据了解，项目由小杨社区股份经济合作社与溱湖绿洲运营管理合伙企业联合运营，实行“土地保底租金+分红”“房屋保底租金+分红”“村集体资产入股保底分红”等方式，有效壮大了企业实力，提升了产品竞争力。“要感谢当地政府对文旅产业的扶持，及时投入资金，为项目发展打了一剂‘强心针’。”陈奇说。
企业增效带来的是集体增收与村民致富。一方面，村里的资源变“黄金”，通过盘活20亩闲置土地资源，带动周边乡村民宿、音乐餐厅、私房菜馆等产业发展，整个文旅项目年营收达3000万元；另一方面，土地生“租金”，溱湖绿洲流转小杨社区集体土地，每年支付土地流转租金近100万元，小杨社区集体经济收入年增长160多万元。
如今的小杨社区共795户人家，几乎家家有人在溱湖绿洲上班。村民共增加收入约400万元，人均可支配收入达3.92万元。
溱湖绿洲员工孙小丽，是土生土长的原小杨村村民，曾在南京工作十余年。2023年，她接触到“小杨人家”和溱湖绿洲，被其发展规模和前景吸引，毅然选择回乡工作，“当年我离家时，很多地方一片荒芜，野草长得比人还高，闲置老房子也破败不堪。可如今的小杨社区风景优美、旅游设施全面、产业蓬勃发展，变成了大家喜欢的模样。”