房屋权属存疑，检察机关受案审查
原来，早在2016年11月，当地政府便允许符合条件的拆迁安置房办理产权登记。2017年12月，老沈办理了两套房子的房产证。他将房屋登记在自己的名下，但并未告知周某此情况。
2019年5月，老沈因急需用钱，便私下将已经转让给周某的甲房屋抵押给了靖江市的小吴，借款40万元，并办理了抵押登记。后因老沈无法归还借款，小吴向法院提起诉讼。
2020年11月，法院一审判决老沈归还小吴借款本金及利息、律师费等共计51万余元，小吴对房屋折价、变卖、拍卖后的价款享有优先受偿权。2021年1月，小吴申请强制执行，甲房屋即将被司法拍卖。
“那套房子早就卖给我了，这是我的房子，不能执行！”2021年5月，周某向法院提出执行异议。但法院认为，房屋初始登记到老沈名下后，周某未在合理期限内主张办理房屋过户登记手续，即使周某与老沈之间的买卖合同成立，也应认定是因周某自身原因导致未能办理过户手续，因此并未支持周某的请求。
周某不服，于2021年6月向法院提起执行异议之诉。法院审理后认为，周某购买的是拆迁安置房，其并非商品房消费者，对案涉房屋享有的民事权益不能排除小吴的抵押权优先受偿，遂驳回了周某的诉讼请求。
2022年1月，周某向法院申请再审。周某认为，小吴没有尽到注意义务，没有仔细核实案涉房屋的真实权属状态，不应享有优先受偿权。但因周某申请再审的时间超过了法律规定的期限，其再审申请被法院驳回。
走投无路之下，2023年8月，周某在律师的帮助下来到靖江市检察院申请监督。
“这房子我一直住在里面，老沈是明知的，小吴只要来看过房子也应该知道，他们就是故意的！”周某满腹委屈地告诉检察官，她已经退休，既无同住的家庭成员，也无其他房屋，坚决反对法院强制执行她唯一的住房。
靖江市检察院经过初步研判后认为，周某的申请监督理由有一定合理性，老沈的行为可能系无权处分，小吴是否能够取得抵押权也存在疑问。于是，该院受理了此案。