新垛盘出300亩地打造特色产业片区

逐地块盘活，逐厂房招商

新垛盘出300亩地打造特色产业片区

本报讯（特约记者 顾日升 记者 童凯 通讯员 王虹 翁月明）2月上旬，在兴化市新垛镇积极推动下，占地40亩的鑫科不锈钢厂房成功盘活，并引入功能性涤纶短纤维生产项目。该项目将于6月正式入驻。

鑫科不锈钢厂房由民资建设，建成后曾租赁给电瓶拆解等多家企业，但产出效益较低。去年，新垛镇被列为兴化市园区乡镇，定位为“机械装备制造和新材料特色片区”，特色产业片区规划面积300亩，由兴化国投公司负责投资建设。

“建设特色产业片区是新垛镇新一轮发展的重要机遇，也是富民强镇的关键抓手。”新垛镇党委书记许宽勇说，建设特色产业片区需要实实在在的项目用地，而当前政策是不允许新增工业用地。为此，必须通过盘活低效用地和厂房来实现目标。为高效推进工作，该镇成立了由镇党委书记、镇长任组长的特色产业片区服务专班。按照片区规划，挂图作战，逐地盘活低效用地，逐厂房引入新项目。

鑫科不锈钢厂房是新垛镇特色产业片区重点盘活的项目之一。为盘活该厂房，新垛镇和兴化国投公司制定了两种方案：收购或嫁接。最终，功能性涤纶短纤维项目成功嫁接，该项目计划投资2.6亿元，建设两条纤维新材生产线，达产后年产值3.2亿元，税收850万元。

与此同时，占地10亩的鑫泰不锈钢厂房也成功嫁接给该镇企业江苏六申冶金装备科技有限公司，新上医用钛合金项目，年产1000吨钴钛镍医用特种合金材料，预计今年9月投产。

4.3万平方米的荣澄厂房是盘活的单体面积最大的厂房。数年前，荣澄公司经营不善破产，兴化国投公司收购了其厂房，并租赁给物流集散中心、绝热保温新材料等企业。由于这两家企业质态不佳，新垛镇协同兴化国投公司对其进行了清退。目前，一家新能源项目正在洽谈。

位于特色产业片区内的一处87亩的地块，是单体面积最大的盘活地块。该地块原规划为工业用地，但一直未办理相关手续。在新垛镇努力下，去年下半年，该地块成功出让，兴化国投公司完成征收，成为“拿地即开工”用地。

300亩的特色产业片区赛道已初步建成。许宽勇表示，新赛道需要配备优质的“黑马”项目。镇里采取两项举措“赛马”选项目：一是从储备项目中筛选，二是招引新项目。目前，智能化空调风口项目、自动化设备制造项目、高低压工控系统项目、金属制品加工制造项目已从储备项目中脱颖而出。

据介绍，智能空调风口项目，是现有企业纪宇塑业有限公司新上项目，拟投资5000万元，租赁盘活6000平方米厂房，生产语音智能操控空调出风口，达产后预计年新增销售7500万元。自动化设备制造项目拟投资5000万元，租用厂房1万平方米，建设两条自动化设备生产线，生产智能化电子设备、机械设备及配件等，达产后预计年开票销售8000万元。高低压工控系统项目计划投资1.3亿元，租购厂房1万平方米，拟新上四条高低压开关柜成套设备和工控系统生产线，生产机械电气、电工机械、农业自动化设备，年开票销售可达1亿元。金属制品加工制造项目计划投资1.6亿元，新购土地20亩或租赁厂房8000平方米，主营不锈钢、铝型材、钛合金螺丝等非标异形件生产。