“交地即发证”“竣备即发证”“首登零材料”
不动产登记助力企业早投产早创收
本报讯（记者 钱立群 通讯员 沈方兴）“真得好好感谢不动产登记中心，为我提前办好相关手续，省去了很多麻烦，企业开工投产指日可待。”近日，泰州天虹科技有限公司在取得竣工验收备案表的当天，就领到《不动产权证书》，与以往的办证程序相比，足足提前了20天，企业负责人很是开心。
泰州天虹科技有限公司位于姜堰区，是一家从事机械设备研发、生产与销售的企业。获知该企业取得建设工程规划许可及施工许可等相关证明后，市土地储备和不动产登记中心姜堰分中心（以下简称“姜堰登记中心”）即成立专班主动靠前服务，围绕该企业创立、建设、发展等阶段，提供关于不动产登记流程的免费咨询、远程指导，全程跟踪进度。经过一段时间建设后，该企业开始准备竣工验收备案手续。与此同时，不动产首次登记手续同步启动。专班工作人员协助该企业开展了地籍调查、成果预审及登记申请材料准备等前期工作，及时梳理办理《不动产权证书》所需的各项材料。
“在取得竣工验收备案表的当天，姜堰登记中心为我们开通了‘企业办证绿色通道’，让我们能够在最短时间内完成登记手续。”该企业负责人说。那天，他申请登记时，已接近下班时间，工作人员主动延时服务近两小时，帮助他们顺利办理了不动产登记。
从过去的被动应对到如今的主动服务，姜堰登记中心窗口践行“事不办完不离岗”的工作原则，得到了企业的认可。该中心主任刘斌说，按照以往的程序规定，企业在进行厂房登记时，需在工程竣工验收后进行权籍调查，整个过程周期较长，一般情况下，需要20天至一个月。《不动产权证书》不能及时获得，便会影响企业融资。资金不能及时到位，企业的设备购置、调试以及原材料购进等有可能延迟。现在，通过工业厂房竣工验收与不动产登记无缝对接，这个问题迎刃而解。“竣备即发证”大幅降低了企业的资金和时间成本，有助于企业早拿证、早投产、早创收。
泰州天虹科技有限公司提前“领证”，是我市“企盼我登”“兴园促企”不动产登记服务专项行动的一个缩影。据介绍，为了推动园区企业发展，我市首先从简化流程入手，印发《关于建立涉企项目建设全生命周期不动产登记服务的实施方案》，让企业从土地交付到厂房建设、从首次登记到融资贷款，都能在不同发展阶段得到便利、精准的服务。市土地储备和不动产登记中心集中整合全市不动产登记平台和数据档案，实现“一企一档”、一站式“全景业务引导”，动态展示企业在不同发展阶段的不动产登记事项及办理路径。同时，为专精特新企业和重大产业项目设立专属服务小组及专窗，由专人负责对接，全面跟踪企业涉及不动产登记的全流程服务需求。中心还组建线上服务团队，及时为企业提供“交地即发证”“竣备即发证”“首登零材料”等便捷服务，打造“不见面、零材料、网上办”的不动产登记服务模式。
此外，为推进供给侧结构性改革，有效降低实体经济企业成本，我市还在全省率先启动涉企不动产“分幢（层）登记”“量化抵押”“土地部分解押”“带押过户”等服务举措。今年以来，已为301家企业、1174幢厂房按幢登记，252幢厂房按幢转移，完成1039笔按幢抵押手续，助企融资176亿元，并帮助房企实现融资金融超6亿元，降低了企业融资成本。