市住建局探索房屋安全治理新路径
分色赋码，“一栋一案”精准体检
本报讯（记者 刘禹）近日，随着泰州市房屋体检工作的深入推进，泰兴市延令街道国庆二村社区居民汤进的干洗店，接受住建局委托的检测公司上门体检，发现了因私自加装夹层而导致的房屋坍塌风险。
“大家都知道人需要经常体检，其实房屋也一样。”泰州市住房事业发展中心房屋安全技术指导科相关负责人介绍，为加强房屋安全管理，2023年，我市先行在海陵区、泰兴市两地开展房屋体检试点工作，将隐患房屋排查升级为房屋体检，对共计1847栋房屋进行了入户体检，并建立“一栋一案”体检档案。体检结果通过分色赋码（蓝、黄、红）的方式录入我市既有建筑管理系统，以便分类施策消除安全隐患。
在体检过程中，专业机构对城区范围内达到设计使用年限和建成超过50年的老龄建筑进行了精准“把脉”。对于体检“合格”的房屋，赋予“蓝码”管理，并综合考虑后期体检频次；对于体检“基本合格”的房屋，赋予“黄码”管理，并形成清单下发至各乡镇（街道），由属地乡镇（街道）督促房屋安全责任人及时消除风险点；对于体检“不合格”的房屋，赋予“红码”管理，同样形成清单下发，并督促房屋安全责任人及时开展房屋安全鉴定，制定“一案一策”整治计划。
今年2月，住建部提出要加快推进城镇房屋体检、房屋保险和房屋养老金三项创新试点工作，市住建局积极响应，深入学习研究“三项制度”工作要点，聚焦房屋安全治理短板，并在试点工作取得成功经验的基础上，向全市推广房屋体检工作，指导各市（区）学习借鉴试点经验，巩固试点成果。
目前，靖江市对33栋940套老旧房屋开展多产权老龄房屋体检试点工作，总入户率为52%；泰兴市对1.5万栋经营性自建房和1711栋隐患自建房进行了第二次核查工作，现已全部完成核查，并对问题房屋进行了整治。
泰兴市住建局住房和建筑业发展科科长钱俊杰表示，今年该局聚焦该市公共建筑及经营性自建房，以招标购买社会服务的方式，委托三家检测公司开展体检工作。依据房屋的具体体检状况与经营实际情形，严谨制定分类整治计划，明确整治任务和时间，对存在倒塌风险的房屋，采取了强有力措施进行彻底整治，以确保市民的居住和经营安全。
据介绍，下一步市住建局将加强技术支持，研究编制《泰州市房屋定期体检技术指南》，将总结试点地区的工作经验，形成技术标准、技术通用规范等，并结合我市城市更新实际情况因城施策。目前，已经完成招投标和专家论证，进入正式编写流程。