教工三村小区改造为何没有“屋顶渗漏”这一项？

教工三村小区改造为何没有“屋顶渗漏”这一项？

海陵住建：屋顶渗漏维修程序较复杂，需单独申请

本报讯（记者 黄薇薇）近日，家住海陵区城东街道教工三村的黄先生向市12345政务服务便民热线反映：社区最近正在进行老小区改造的意见征集工作，但调查表上没有列出房屋防水层开裂和房顶漏水等维修项目。而黄先生居住的住宅楼屋顶频繁出现渗漏问题，他希望借旧房改造契机，把此类问题一并列入改造范围。

“我家顶楼渗水很严重，每逢大雨，天花板便会出现水渍，有几处已经霉变，漏水还导致了部分电路受损，存在严重安全隐患。”黄先生告诉记者，海陵区教工三村建成已20多年，据他了解，现在不少栋楼的屋顶均有雨水渗漏现象，尤以夏季最为严重。

9月13日，记者走访负责旧房改造工程意见征集工作的春晖社区。该社区负责人许灯梅说：“黄先生反映的问题属实，只是教工三村具体改造哪些项目还在调查阶段，改造尚未开始实施。”记者在其出示的《海陵区小区整治共同缔造征求意见表》上看到，征求项目分“基础设施、智能化设施和出资方式”三大类，有外立面改造、绿化提升、人脸识别等23个小项目可供住户选择，其中确实没有屋顶渗漏和防水层开裂等项目。

据了解，老旧小区改造是海陵区的民生实事工程，同时也是实施城市更新行动的重要内容。今年以来，该区一批老旧小区通过改造迎来新的蜕变。

那么，黄先生关注的问题能否在本次改造中得到解决呢？海陵区住建局一位不愿透露姓名的负责人说，海陵区已将教工三村列为2024年老旧小区改造项目，由于改造资金来源不同，项目拟分为地上、地下分期进行。地上部分的改造除了包括墙面防水层翻新（对内、外墙进行铲粉出新）、网线整治，还增加部分监控和路灯等。地下部分的改造则为雨污分流改造、增设停车位、绿化补植等。届时，黄先生反映的防水层开裂以及居民强烈关注的下水管道堵塞、满溢以及停车难等问题将得到解决。

“至于黄先生所说的屋顶渗漏维修程序较为复杂。”该负责人说，屋顶渗漏维修的专业性强、费用较高，居民可采用业主共同缔造的模式进行修缮。具体方式为，需要修缮的住户先向业委会或社区申请，所在楼栋的顶层居民达成一致改造意见后，与施工单位单独签署维修改造合同。资金方面，则由居民自行协商解决一部分，同时可向政府申请部分资金补助。