姜堰推出“房13条”促进房地产市场健康发展

姜堰推出“房13条”促进房地产市场健康发展

本报讯（记者 钱宏斌 通讯员 孙赋荣 钱雪）近日，姜堰区住建局、教育局、财政局等9部门联合发布《关于促进房地产市场平稳健康发展的若干政策措施》（下简称“房13条”），支持居民刚性和改善性住房需求，持续推动房地产市场平稳健康发展。

本次13项政策措施既包括了其他地区的先进做法（如“以旧换新”“共有产权房”），也结合姜堰实际和企业需求出台系列政策，如房票安置、入学政策、物业费减免等。其中，房票安置鼓励征收搬迁、集体土地项目已搬迁未安置的住户，选择房票安置并给予奖励，进一步完善了房屋征收补偿安置政策，相对传统补偿方式，能更好地满足被征收人多样化的安置需求；优化购房入学政策，购买新建商品住房业主凭网签备案合同即可享受义务教育阶段新生学位；针对有意卖旧买新的改善型购房群体，通过“优先卖、放心买”保底交易服务，缩短二手房出售和新房购买周期；探索人才共有产权房，鼓励国有企业在其新建的商品住房中建立“人才房源库”，采取租售并举的方式，支持人才自行选择购买50%、60%或70%比例产权，与国有公司按出资比例形成共有产权，减轻人才购房压力；减免物业费，购买新建商品住房并办理房屋交付手续的业主，房屋交付后未装修且空置的，空置期间可优惠应缴纳物业服务费的30%。

“房13条”还给出助企纾困政策“红包”。如缓解项目建设资金困难，允许开发企业以“工抵房”形式抵扣项目工程款并进行网签，“工抵房”可不进行预售资金监管并允许两年内撤销一次。优化调整商品房资金监管政策，通过细化节点资金使用标准、提高资金申请频次、实施“一企一策”“一楼一策”缓解资金压力。

“房13条”还助力营商环境再升级再优化，推出优化行政审批服务、商品房竣工验收备案、费用收缴支付和提升住房建设品质四条措施，进一步简化程序，缩短开发销售周期；同时通过实施城市基础设施配套费减免、用质量保险或保函代替物业维修保证金、降低公建配套企业付款比例，进一步减轻企业负担。

“看了‘房13条’后，我们觉得市场情况将持续好转，在姜堰投资的信心也更足了。”姜堰文府雅居企业负责人韩阳说。下一步，姜堰将抓紧完善配套政策文件，尽快出台实施细则，确保惠民惠企政策及时落地生效。