原111广场欲开商业一条街，周边居民有话说
城管部门：拟开听证会，让各方都有机会表达诉求
□本报记者 晓风
近日，海陵区城南街道通江花园和宝带小区的业主反映，小区附近的原111广场外墙贴出一份公示，称广场前的空地上将开设商业街区，且一办可能就是5年。“办商业街，聚集人气、拉动经济、带动就业确实很好，但关键是该项目建在户外，距离居民区近，开办时间又长，一旦落成，噪音呀油烟呀怎么控制？我们挺担心的。”业主们希望记者帮着了解，相关部门对此会如何管理？
探访 广场空地欲设商业街
原111广场，位于海陵区济川路核心商圈，斜对面是万达广场，这家商业综合体是2018年11月1日开业，但开业以来一直不温不火。今年初，红星大卫茂宣布进驻原111广场，至此，该商业综合体便更名为“泰州红星大卫茂”。
此次红星大卫茂的进驻，让不少市民打开了对这家广场的记忆之门。记者从多方了解获悉，原111广场开业时曾被周边业主寄予厚望，当时入驻的店铺种类还是很齐全的，汇聚了大型购物超市、儿童乐园、影院、餐厅等，可满足各年龄层群体的消费需求。然而开业不到两年，经营逐步陷入尴尬境地。
对原111广场趋于冷清的原因，有“泰州说”公众号等网络论坛的网友说，主要是商家经营特色不鲜明，空间略显局促等，另外管理方面也有待加强。
10月29日下午，记者来到现场，在大门南侧外墙上，看到那份居民所说的公示。公示上称，该商业项目设在原111广场的北广场、东广场和西南广场，占地面积分别为724平方米（二层334平方米）、190平方米、221平方米，主要采取集装箱、临时构筑物、外摆等形式，经营业态主要包括餐厅、酒吧、零售及网红文创产品等店。项目方申请时限为5年（具体占道时限待审批）。公示后面还附有拟设置业态的平面图。
该公示时间为2023年10月13日至2023年10月25日。市民可在公示期间采用来电、来信、来访、发送电子邮件等多种形式反馈意见或建议。如申请听证程序，可在公示期满后5日内发送电子邮件，或将书面听证申请邮寄至海陵区城管局。
居民 担忧噪音油烟扰民
环顾“泰州红星大卫茂”商业综合体四周，斜对面是万达广场；北侧是宝带桥和宝带小区（属宝带社区）；南侧是通江花园（属济川社区），中间只隔了条五六米宽的马路。
这份公示一张贴出来就引发了通江花园和宝带小区居民的关注。
“开十几天也就算了，这一开可能就是几年，要是很吵怎么办？”通江花园小区3号楼二单元一位不愿透露姓名的女业主说，他们不反对建商业街区，但周边居民的权益也要顾及。“广场与小区只隔了条小路，从平面图上看，西南广场上的商业项目落地后与3号楼最近距离也就二十几米。家里有学生和老人，逛街的人一多，难免会人声喧哗，影响我们生活。”
该业主说，听闻这一消息，业主群内炸开了锅，大家展开了激烈讨论，最后决定由业委会出面将业主们的担忧反映给相关部门。
记者了解到，不止通江花园业主有种种担忧，路北的宝带小区居民也表示有话要说。10号楼一位业主说，宝带小区与广场之间就隔着一座宝带桥，小区8号、9号、10号楼与广场可谓“面对面”，直线距离六七十米。正对着该小区的北广场商业项目面积最大、店铺最多，还有酒吧和烧烤店，他担心这些店铺昼夜颠倒的营业时间和产生的油烟会影响居民生活。“有质疑就要提前说出来，等店真开起来，就难办了！”
部门 已接反馈，拟开听证会
目前，该项目的招商进度如何？未来能给当地带来哪些变化？对此，泰州大卫茂文化创意发展有限公司答复记者，红星大卫茂项目总体量有70000多平方米，停车位近1000个，当前招商率已达70%，其中有toptoy潮玩IP、破店肥哈餐酒吧等首店进驻泰州，以及85℃、小菜园等国内知名品牌签约入驻。开业后预计可吸纳就业人口超2000人。“针对噪音、油烟、污水等衍生问题，后期我们会积极配合政府部门的统筹管理，同时在建筑设计中采取一些降噪措施等。”
记者来到通江花园所属的海陵区城南街道济川社区了解情况，社区党总支书记、居委会主任胡寿海说，街道对该项目的推进也很重视。10月30日下午，街道特地召集济川社区、宝带社区、新高桥社区负责人开了一个对接会，要求社区就该项目做好居民的宣传解释工作。“效果图我也看到了，在通江花园小区西北侧，也就是广场的西南角，计划经营的品类是早餐、甜品等，这样看来应该不会对居民造成困扰。”
胡寿海说，对接会上，他也提了一些建议，“西南广场，位于广场里侧，我建议可否将此处作为二期项目，等东边和北边开起来看情况再说。”
目前，项目公示时间已过，主题街区怎么建、方案会不会调整？记者又联系了海陵区城管局行政许可科。10月30日下午，工作人员回复，泰州大卫茂文化创意发展有限公司于10月7日向城管部门提出打造“海陵区城南街道特色主题街区——喵喵街”项目的临时性占道申请。根据相关法律法规要求，经研究，拟对当事人申请的许可事项，向社会公示，征求周边区域内居民及利害关系人的意见。公示期间，他们收到不少市民的来电和书面意见建议，大家的诉求主要集中在担心会带来噪音、油烟污染和交通堵塞等方面。
该工作人员表示，为保障公众权益，他们准备召开听证会，让相关各方都有机会表达自己的意见。截至记者发稿，听证会的召开时间还未确定。