楼道半夜着火，公共设施和私人损失谁来担？
律师：若是电动车引起的，应由车主承担民事赔偿责任
本报讯（记者 晓风）“到底谁来为这场火灾负责？”近日，海陵区城北街道花园半岛一居民向12345热线反映，7月4日，该小区109栋1单元楼道内发生火灾，所幸未造成人员伤亡，但过火的楼道至今都没有修复。
花园半岛小区位于海陵区智堡路上，109栋是该小区最西侧的一栋小高层。记者看到，1单元楼道外的绿化带内躺着几辆电动车残骸，烧得只剩“铁架子”。走进去，门厅墙上的对讲门铃融化变形，数字模糊；门厅与楼道之间的两扇玻璃门爆裂，门框变形；楼道东侧墙面乌黑一片，南侧墙面瓷砖脱落，露出水泥墙；天花板装饰层被烧穿；一楼两家住户的防盗门也不能幸免，门框被熏黑。由此可见，当时的火势还不小。
“当时我家门关着，烟雾没扩散到家里，否则后果不堪设想。”说起那天的情形，一楼一位女住户依然心有余悸。7月4日凌晨3点多，她被外面“噼里啪啦”的声音吵醒，看到窗外有火光，准备出门察看，但门把手拧不开，整扇门滚烫，吓得她直呼救命。好在消防员及时赶到，几分钟灭了火。之后，她才发现自家的大门和门口的几双鞋都给烧坏了。
另有居民向记者反映，火灾可能跟停放在楼道内的电动车有关，门外的几辆电动车残骸就是火扑灭后从楼道里搬出来的。一些业主习惯将电动车停放在楼道内，甚至有人“飞线充电”，这种情况一直是个安全隐患。
事故发生已有一个多月，过火后的楼道为何还不修复？小区物业一位姓唐的经理说，事发后，他们清理了现场，重新粉刷1到10楼的公共步梯墙面。就在工人准备对一楼楼道进行维修时，有个别业主进行了制止，要求先赔偿自家防盗门等损失，等赔付完了再粉刷楼道公共部位。但因消防救援部门的鉴定报告至今未出，火灾“元凶”还未确定。
对于有业主反映“楼道里停放电动车存在安全隐患”，唐经理表示，物业平时一直加强对居民楼道停电动车的管控和劝导，楼道内也张贴了相关告示，但总有少数住户擅自把电瓶车放进楼道。接下来，物业也会继续加大巡管力度，希望住户们配合，把电动车停在该停放的位置。
为进一步了解情况，记者来到花园半岛所属社区。海陵区城北街道花园社区党委书记姜学军说，火灾原因尚不清楚，过火的公共楼道先由物业来维修。
“对电动车进楼道，我们社区也一直在管，还没收了不少充电器。”姜学军指着身后柜子内的几只电动车充电器告诉记者，去年9月份，社区在征求群众意见后在小区公共地段打造了10处电动车集中充电棚，但建成后仍有部分居民将车停进楼道内，屡禁不止。
至于这场火灾是否因电动车引发的，有待消防部门调查后得出结论。目前，居民们十分关心自家物品受损的赔偿问题。
江苏联盛（泰州）律师事务所律师成启峰认为，本次火灾事故涉及民事侵权责任，根据《民法典》第1165条的规定，行为人因过错侵害他人民事权益造成损害的，应当承担侵权责任。如果消防部门认定本次火灾事故的起火原因是某辆电动车引起的，该车主应当承担民事赔偿责任。由于该火灾事故发生在楼道内，属于物业公司管理服务的范畴。对管理区域内的建筑消防设施、消防通道进行维护管理，提供消防安全防范服务，也是物业公司应尽的义务。如果物业公司在火灾发生时没有及时发现，火灾发生后也未及时采取有效措施防止蔓延，那么物业公司也需承担相应民事赔偿责任。