瓷砖掉落砸中汽车，谁之责？
□通讯员 骥景轩
这是一起关于高空坠物的故事。
靖江市靖城街道正南社区临近省道的一处两间四层私房，地理位置不错。2020年，倚剑（男，化名，靖江人）看上了这里，经和原户主多次协商后，最终顺利买下。一楼开了一家连锁小吃店，而自己和家人则居住在楼上。
开业后，小店生意红火。米革（女，化名，靖城街道人）就是这家小吃店的常客。2022年6月23日，一个风雨交加的傍晚，米革把车停在小吃店西侧墙边，进店用餐。
用餐结束，米革取车时却傻眼了。引擎盖上狼藉一片，挡风玻璃已经破了一个洞，周边还散落着一些瓷砖碎片。很明显，墙上的瓷砖掉落，砸中了汽车。万幸的是，没有人员伤亡。于是，米革又回到小吃店，找老板倚剑理论，并要求倚剑赔偿她的车辆损失。
倚剑打着伞出门查看情况后，也傻了眼。米革的私家车被剥落的瓷砖砸坏是事实，米革说的也是情况属实、不无道理。但倚剑还是据理力争：“你看这连续下了这么多天的雨，我也不知道瓷砖会剥落，这不是我所能预料和控制的，是‘天灾’啊！”
米革坚持自己车子的损坏责任应由小吃店老板倚剑负责，倚剑则坚持自己没有责任，不能赔偿，双方互不退让，于是报警求助。
城西派出所值班民警侯一凡接警后，立刻赶到现场。面对僵持不下的双方当事人，侯一凡将双方分开进行沟通调解。
网友断案
大多数网友都是站在米革这边，认为倚剑作为房东，没有尽到维护修缮的责任，应该赔偿损失；另外一部分网友认为两方争吵也没用，可以报保险解决；也有网友认为二人应该各自承担一半的车辆维修费用。
网友“偶像”：房屋外面瓷砖因年久失修，风化剥落是可预防的；倚剑对自己的房屋未尽到修缮的责任，理应对米革的车辆损失进行赔偿。
律师点评
江苏三问律师事务所律师 宋妍妮
《中华人民共和国民法典》第一千二百五十三条作出了明确规定：建筑物、构筑物或者其他设施及其搁置物、悬挂物发生脱落、坠落造成他人损害，所有人、管理人或者使用人不能证明自己没有过错的，应当承担侵权责任。所有人、管理人或者使用人赔偿后，有其他责任人的，有权向其他责任人追偿。可以看出，此类案件的归责原则为过错推定原则，即被侵权人只需证明自己遭受的损害系因建筑物等发生脱落、坠落所造成便完成了初步举证责任，而所有人、管理人或者使用人在不能证明自己没有过错的情况下，便推定其对建筑物等存在设置或管理瑕疵，并承担相应的侵权责任。
回归本次事件，首先，倚剑购买私房并开设店铺，其既是所有人，又是管理人和使用人，主体得以明确；其次，房屋墙外瓷砖剥落导致米革车辆被砸，因果关系得以确定；再次，倚剑作为所有人、管理人和使用人有对其房屋进行检查、修缮等义务，其以瓷砖剥落无法预见和控制为由拒绝赔偿并无相关依据，过错得以推定。纵观本案，车辆损失由谁承担显而易见。
应当说明的是，本次事件虽导致车辆损坏，但未造成人员伤亡，已是万幸。事已至此，双方当事人均应理性对待，按照法律规定友好协商解决。同时，本次事件也给所有市民起到警示作用，房屋应当注意检查维护，方能及时发现危险因素，可竖立警示牌提醒来往人员避让，并尽快修缮，以减少和避免此类事件的发生。
法制员点评
靖江城西派出所法制员 陆春燕
《民法典》施行后，对高空坠物相关事件的责任有了明确的法律条文依据，也为事件双方当事人处理问题、警方依法执法及调和矛盾指明了方向。本事例中，双方当事人都比较克制，守法信法，在民警搭建平台充分让双方陈述观点后，当事人也认真听取了民警的建议和对方的意见。最后，在民警协调下，双方妥善解决了问题。
民警处置
靖江城西派出所民警 侯一凡
民警至现场后，了解了大致情况，并听了双方当事人的诉求。一方当事人表示自己来吃饭，车停在门口被墙砖砸坏，老板理应要赔偿自己的损失；而另一方当事人觉得墙砖掉落是因为恶劣天气，自己无法预估，属于天灾。
鉴于两人互不让步，民警将双方分开进行劝说。对于店老板倚剑，掉落的墙砖是他家所有，虽然因为天气，但其并未及时修缮导致掉落，理应合理赔偿；而车主建议先联系保险公司工作人员到场，看是否可以理赔。
最终经过民警从中协调，双方达成以下协议：车挡风玻璃和引擎盖的损失由保险公司理赔，车玻璃贴膜及出险导致第二年保险费上涨的费用由店老板倚剑承担。