拿下2022年泰州楼市“三冠王”
这家知名央企，它做到了什么
□本报记者 刘禹
2022年，在政策、疫情和市场等多种因素作用下，不少房地产企业都感到阵阵寒意。不过，在泰州发展重心的周山河新城，却出现另外一番情形：由央企中国金茂开发的金茂周山河项目，凭借成交总额10.44亿元、成交套数447套的亮眼佳绩，拿下泰州楼市销售金额、销售套数、销售面积“三冠王”，为2022年泰州楼市画上一个圆满的句号。
优质地段决定发展前景
对于金茂的第一印象，很多人都是从上海陆家嘴金茂大厦开始的。这座世界闻名的超高层大楼的背后，正是世界百强央企——中国金茂。
2020年11月，中国金茂来到泰州，以41.65亿的总价一举拿下周山河新城市府中轴461亩巨无霸地块。金茂周山河项目营销负责人方磊认为，作为泰州城市发展的风暴眼，周山河新城无疑是占据其中核心C位，市府中轴更是“核中之核”，“这里决定着泰州的前景与方向，是泰州未来的‘大脑和心脏’，当之无愧的城市发展发动机与驱动器”。
顶级配套助力持续热销
对精明的买房人来说，买房要看未来，也要看现在。方磊介绍说，目前区域里丰富的金融、产业、商业、交通、教育、生态、文娱等顶级资源聚集程度肉眼可见。一公里范围内享有天德湖公园、万象城、奥体中心、金融广场、人民医院新院区、妇幼保健院（在建中）、江苏省泰州中学等顶级资源配套。
日前，落子于天德湖畔的奥特莱斯购物中心已正式招标。“天德湖奥莱无论是在体量、类型和业态等方面，都堪称一个‘泰州商业划时代作品’，客观上为金茂周山河项目增添了又一重量级生活配套。”方磊分析说。
另外，沪渝蓉高铁（北沿江高铁）江苏段也已于去年9月底正式开工。方磊认为，项目的开工建设标志着泰州即将迎来“高铁时代”，“金茂周山河项目近邻高铁泰州南站，未来通车后，业主1小时左右即可抵达上海、南京”。
全业态开发丰富消费者选择
为丰富消费者的差异化购房需求，金茂极具远瞻性地打造了50万平方米都会生活综合体，包括健康科技大平层凤城金茂府，品质改善及刚需的华樾、悦湖山以及9万平方米都会公园漫街区式商业凤城·悦天地。
泰州金茂以全球第52座金茂府——凤城金茂府，为泰州精英阶层打造365天的科技健康生活新体验——“凤栖府园”奢华园林、约20.5米天幕级采光面宽、四季恒温调节、全屋24小时新风、抗干扰隔音降噪等高端配置，汇聚贵气、精致、舒适于一身。
如果说凤城金茂府是泰州各行业成功人士的“门面”，华樾同样是泰州改善作品的标杆。小区内部除了精心规划的五大园境，还配有全龄段儿童天地、长者健身区、600米健身跑道、全景户外会客厅等一系列的公共活动空间，全然构成一个健康、活力且质感十足的生活主场。
凤城·悦湖山，则以“一环两轴，一心四境”为园林主题，衍生出2000平方米中央活动剧场、1000平方米星空主题儿童乐园、700平方米超大沉浸式水院、气势恢宏的迎宾树阵、四大私享谧境花园等等，全力打造绿意盎然的社区环境。
高品质交付兑现品质承诺
2021年下半年开始，由于部分房企财务承压，全国不少项目都出现了不同程度的工程停滞。对于刚需购房家庭来说，楼盘烂尾带来的巨大损失是他们难以承受的。在这方面，金茂始终坚持高品质交付，用实力为业主兑现品质承诺，2022年7月，中国金茂成功入选首批稳交付房企白名单。
方磊介绍，2023年，金茂周山河项目将迎来大规模集中交付：A地块（华樾项目）预计8月31日迎来交付；B地块（凤城金茂府项目）北区将于9月30日之前完成交付；南区计划12月30日前交付。