亚细亚影视城
五星·星韵荟
“航仪1966”文化创意园（效果图）
泰富里
延陵IN巷
□记 者 王淑君 吴凌浩
通讯员 顾克琦 朱丽雅 马晓伟
当百年酱缸车间即将飘出咖啡香，当老牌百货正蝶变为老城厢商业地标，当传统影院立体出新成为新型综合体……一场关于城市更新的钟楼“交响乐”正在激荡人心。
当下，钟楼区正将“老”与“新”、“旧”与“潮”巧妙融合，这里，斑驳的工业遗存、闲置的城市资源、沉寂的商业体，在“场景革命”的催化下，正编织出一幅传统与现代共舞、记忆与未来对话的消费新图景。
阚庆涛 王栋栋 陆士卿 徐洋 摄
商业升级：重塑城市消费新图景
在消费需求日益趋向多元化的今天，钟楼区以场景革命推动商业形态进化，通过空间重构、数智赋能和文化植入，打造具有辨识度的消费新地标。
站在南大街商业步行街北入口，23.9米高的“泰富里”玻璃幕墙折射出老城厢最灿烂的一缕晨曦。这个脱胎于常州老牌百货泰富集团的“沉浸式社交空间”，正以“30%首店+AI导购+策展零售”的组合拳，重写传统商圈的生存法则。
“从‘泰富百货’到‘泰富里’，是1到100的跨越。”泰富集团总裁张志成眼中映着数据大屏跳动的招商进度，“我们要让年轻人把这里当作‘城市客厅’，而不仅是购物场。”
“泰富里”作为老城厢的时尚革命，目前项目已顺利封顶，进入全面装修阶段，开业后通过“商业+演艺+文创”的跨界运营，有望成为老城厢复兴的流量引擎。
800米外，亚细亚影视城已焕然一新。这座承载三代常州人记忆的电影宫殿，将“影院+”玩出了新高度，让运河文化以数字艺术形式流淌。“2025年新春，我们开放了影院的部分影厅试水，春节期间票房就超过了100万元。很多观众点赞蓝厅的全市最大的LED环幕投影和可升降座椅。”亚细亚影视城相关负责人王克勤说。
据了解，改造后的亚细亚影视城将成为“影院+”综合体：负一层引入剧本杀主题餐饮，顶层建设城市文化展厅，新建的光储充一体停车楼实现绿色能源循环利用。项目通过“文化消费+科技体验+社交空间”的三重升级，重塑城市夜经济格局。
改变的不只是单体商业的命运。延陵西路上，常州首条地铁商业街“延陵IN巷”如一条隐形动脉，串联起8大商业体。日均1.3万客流穿梭在二次元店铺与老字号档口之间，曾经孤岛般的商业体开始“流量共享”。
遗存蝶变：运河畔的“时空折叠”
大运河的千年波光里，沉淀着常州工业文明的辉煌记忆。在钟楼区，一批承载城市历史基因的工业遗存正通过创意改造，转化为兼具文化厚度与商业活力的消费新地标。
位于大仓路的仙鹤酱油厂即将迎来百年酱香里的文创新生。
始建于清同治年间的仙鹤酱油厂（震新酱园），曾是“官盐”酿造地。这座见证过中国食品工业荣光的老厂，如今将迎来新生——蓝·1869文化园有望在今年正式开放。
“目前园区虽然还在建设中，但面貌已经初现，出租率已经超过10%，除了特色餐饮、咖啡等，还有不少文创、设计类企业将进驻，整个园区未来就是围绕年轻人的潮流文化和生活打造的。”蓝·1869文化园项目负责人刘长来介绍，项目规划围绕数字文化、艺术展馆、老字号展示中心等核心板块，将斑驳的酱缸车间转化为沉浸式文化体验空间，让传统酿造技艺与当代艺术展陈碰撞出独特魅力。未来，这里不仅将重现产业荣光，更将构建起文创设计、软件科技、广告会展等新兴产业集聚的“文化会客厅”。
相距百米的常州航海仪器厂改造提升项目（运河五号二期）现场也是一派热火朝天。这里将重生为“航仪1966”文化创意园。这座上世纪70年代的无线电明星企业，将以8500万元投资开启华丽转身。设计师团队在保留红砖厂房、香樟林荫等工业符号的基础上，植入数字文创、工业设计等现代元素，打造“工业遗存+科技文创”融合的复合空间。项目建成后，工业遗产的硬核美学与数字经济的柔性活力在此完美交融，这里将成为又一座活力消费新地标。
闲置焕新：解开资源沉睡“方程式”
在城市更新进程中，钟楼区以市场化思维破解闲置资产困局，通过精准定位、多元合作和业态重构，让“沉睡资源”变身“活力引擎”。
夜幕降临时，星韵荟的霓虹灯牌与对面龙湖常州龙城天街的流光相映成趣。这座由闲置家居卖场改造的“昼夜经济综合体”，以德天肥牛旗舰店、星聚会KTV等名店大店，“接棒”购物客流。“我们和龙湖就像‘时空合伙人’。”项目负责人白鸿名看着监控里晚8时突然攀升的客流曲线，“年轻人在龙湖逛完街来吃火锅，吃完火锅去KTV唱歌，唱完做个舒适的足疗，消费链条自然闭环。”
星韵荟的前身是手取超级家居MALL，因业态陈旧一度长期闲置。为此，五星街道创新采用“村集体联合体+专业运营商”模式，由四个村委联合收购资产，引入今尊企业管理有限公司进行整体改造。投资3000万元的焕新工程，将1.2万平方米空间重构为“美食+娱乐+社交”的复合业态综合体。
对于存量空间的智造升级，陈渡码头改造双管齐下。尤其在餐饮方面，陈渡码头已成为常州最知名也是美食最集聚的街区之一，这里聚集了大小餐饮上百家，每天吸引无数食客前来觅食。“周末、节假日翻桌在4次以上，每天吸引近500人次到店消费。”街区内的网红火锅店——璟小腰火锅店老板庄强说。“客流高峰时段，仅陈渡桥广福街园区每天就吸引6000—7000人前来消费，每天的车流量在800—1000辆左右。”南运河陈渡码头文旅产业发展公司总经理张鑫说。
当下，这些焕新场景正形成强大的集聚效应：泰富里与亚细亚影视城东西呼应，携手新世纪、大庙弄·青年里、常州钟楼吾悦广场、“延陵IN巷”等重塑老城厢消费轴线；蓝·1869文化园、三堡街、运河五号、五星智造园、博济南岸里、油罐公园等串珠成链，构建起大运河文创产业带。在传统与创新的交响中，钟楼正用“场景力”激活“消费力”，为城市高质量发展写下生动注脚。