本报讯（记者周 莉 蒋颖杰） 房屋交易事关重大，每一份合同条款都需审慎对待。近日，市民潘先生在出售房屋时，就因中介费与中介机构产生纠纷。
据潘先生介绍，其出售的房屋成交总价为140万元，当初与中介机构约定过户费及中介费均由卖方承担，合同中标注“甲方净得款132万元”，剩余8万元作为相关费用抵扣。“当时中介说这8万元就是过户和中介的总费用，我没多想就签了字。”潘先生说，事后他向多家机构咨询得知，同类交易的合理费用最多为5万元，因此他怀疑自己被多收了3万元，“这明显是利用普通人不熟悉交易流程和费用标准，进行误导。”经过多次沟通，最终中介机构退还了部分费用。“虽然纠纷已解，但还是想通过我的事提醒大家，房屋交易时要多留个心眼。”潘先生说。
对此，江苏谋盛（宜兴）律师事务所律师戚秋渭表示，从法律层面来看，该合同经双方签字确认，通常会被认定为真实意思表示。但合同中“无论中介费、过户费花费多少与甲方无关”的条款，涉嫌属于不正当免除中介方义务的格式条款。“中介利用自身专业优势和信息差，在双方信息认知不对等的情况下促成签约，该条款可能存在显失公平的情形，当事人有权主张撤销该部分条款或整个合同。”针对此类房屋交易纠纷，戚秋渭提醒市民，可优先与中介方协商沟通，明确费用构成及合理收取标准，争取达成书面和解协议。若协商无果，可向住建部门或市场监管部门投诉举报，要求行政机关介入调查处理。若上述途径均无法解决，可收集合同文本、沟通记录、费用咨询凭证等证据，向法院提起诉讼，通过司法途径维护自身合法权益。