多维发力 让楼宇经济“更上层楼”

　　拔节生长的楼宇不仅刷新着城市“天际线”，更承载着集聚产业、带动消费、涵养税源的综合功能，是城区经济发展的“垂直引擎”。当前，楼宇经济正处于从“规模扩张”向“质量跃升”的关键转型期，近期《宜兴市楼宇经济高质量发展实施意见（试行）》（下称《意见》）的出台，为破解发展瓶颈、实现提质增效提供了行动指南。唯有聚焦楼宇品质、招商效能、服务能级等多维发力，才能让“空中聚宝盆”释放更大能量，为高质量发展注入强劲动力。

　　破题“存量焕新+增量提质”，筑牢楼宇经济“硬支撑”。楼宇品质是楼宇经济能级的物理基础，当前宜兴需注意破解两类难题：一是存量楼宇受设施老化、产权分散等问题制约，先进产业承载能力不足；二是新建楼宇若陷入定位模糊、运营粗放误区，易引发“高空置率”风险。对此，应坚持双轮驱动策略，一方面借鉴总结宜城软件园经验，通过全面摸排老旧楼宇资源、制定高标准产业规划，推广智改、绿转经验，实现设施升级与业态重塑并举，提升存量楼宇“含金量”；另一方面严格落实《意见》要求，引入知名开发运营主体，致力实现新建楼宇高端化、专业化、智能化，打造产业适配、功能完备的城市新地标。

　　聚焦“精准定位+链式集聚”，激活产业发展“强磁场”。招商是楼宇经济的“生命线”，脱离产业定位的招商只会导致业态散乱。要找准楼宇产业定位，以“精准化+链式化”重构招商逻辑，首先，明确各楼宇功能特色，建立“一楼一产业”的定位体系，紧扣《意见》提出的数字经济、科创经济、总部经济等“主赛道”划定招商范围；其次，健全政府与楼宇联合招商机制，既靶向招引带动能力强的龙头企业，又同步延揽上下游配套企业，形成“龙头引领、梯队协同”的产业生态圈；此外，落实特色化、梯度型培育计划，引导各板块聚焦优势产业，将重点楼宇打造成细分领域“垂直开发区”，让“上下楼邻居”转化为“产业链伙伴”，实现“以楼聚产、以产兴链”的良性循环。（下转2版）