警民桥

民警同志：您好！

什么是网约房？

张先生

市公安局治安支队答复：网约房是指除旅馆、旅游民宿（农家乐）以外，通过互联网电商平台发布房源、预约受理，按日或者按小时提供住宿服务的城乡居民住房以及依法依规可供住宿的其他场所。即网约房意指旅客通过互联网电商运营平台，浏览房屋照片、文字等介绍，在线选房、在线咨询、网上下单，到实地电子解锁、拎包入住、交易双方不见面的提供短期住宿的场所。

民警同志：您好！

网约房与旅馆、民宿、出租房的主要区别是什么？

胡先生

市公安局治安支队答复：网约房与旅馆的主要区别是住宿空间和形式的不同，旅馆是证照齐全、集中式管理，有公共空间、通道，旅客无论是线上还是线下都可以订房和支付，交易一般均在前台实现。网约房则是房源分散，无消防和特种行业许可，无前台，旅客只能通过互联网电商平台订房，一般均在线上支付费用。但是由于网约房与旅馆都是按日或者按小时提供住宿服务，两者经营性质相同，因此，在治安管理上，网约房按照旅馆业的规定实施管理。

民宿是指位于乡镇（不包括城关镇）、村庄，利用村民自建住宅进行改造，为消费者提供住宿、餐饮、休闲娱乐、小型零售等服务的场所，一般将旅游景区周边提供住宿服务的村民自建住宅定义为民宿。

旅馆、民宿和网约房均以营利为目的，出租用于他人居住的房屋则是出租房。在治安管理上区分出租房和网约房的主要依据是居住时间，在线短租、按日或者按小时提供住宿服务的为网约房，签订租赁协议、按月或者按年出租房屋给承租人居住的则为出租房。