□刘燕涛
3月30日，金坛钱资湖畔的儒辰·辰汐迎来首期交付，前来办理交付的业主们无不被这里湖畔低密洋房实景呈现的高品质国际范社区深深吸引；春节过后，钟楼西林公园边的儒辰·辰逸访客络绎不绝，钟楼中心区的区位、高窗墙比的建筑形态以及“毛坯房+新风系统”的产品创新等，让来客对儒辰集团最高端产品系——辰系，有了全新的认识并得到了较高的满意度与美誉度。儒辰集团作为山东三甲房地产头部企业，以不同凡响的姿态首进常州，在金坛钱资湖新区与钟楼区西林公园边几乎同时落子，南北推出“双辰”项目，展现出挺进长三角深耕常州的战略意图，特别是随着项目的展开与儒辰·辰汐的首期顺利交付，更展示出“辰系”从精准定位到规划布局再到精工化品质兑现的全链竞争力，对常州宜居建设给予了活力推动。对此，本报进入儒辰·辰汐、辰逸两个项目，探寻儒辰集团打造“辰系”产品的核心价值与发展思路。
前瞻城市潜力 精准城市布局
“常州迈入万亿之城行列，再次证明我们儒辰集团进军常州，进军长三角战略的正确性，更增强了深耕常州的信心！”儒辰常州项目公司相关负责人说，儒辰集团进入常州最主要的原因是看重常州的城市潜力，常州是中国历史文化名城，历史悠久，文脉深厚；常州是中国智造名城，是苏南模式的发源地之一，是长三角中轴枢纽，更是新能源之都，常州作为地域最小、人口最少、人均水平最高的中国万亿之城，未来发展空间更大，这也是发展房地产行业的重要基础。
儒辰集团创建于1998年，拥有26年专业房地产开发经验，于2021年、2022年连续两年登榜中国房地产、中国物业服务双百强，位列山东本土企业前三甲。儒辰集团以“只为你用心”的发展理念，坚持多元化发展战略，旗下拥有儒辰地产、儒辰康养、儒辰生活三大品牌，其中儒辰地产开发涵盖住宅、公寓、高端写字楼等业态，服务业主超100万，拥有国家一级开发资质，被中国房地产业协会授信为AAA级信用企业。
作为山东区域头部房企，儒辰集团进军常州择址可谓精准。一是选择了常州最大城市内湖——钱资湖畔，钱资湖新区核心点，与湖岸相隔仅200米，对标苏州金鸡湖、无锡蠡湖等滨湖城市发展格局；二是选择钟楼西林街道紧邻以“桂”为主题的西林公园，占居钟楼区中心区位。两个项目都处于产业发展高地，是产城融合的要点，是新质宜居建设的重点，创新拓展的空间很大。这里交通高度发达，区位配套资源优质，代表了金坛、钟楼的未来，其中，前者钱资湖新区对接金坛的经济开发区、华罗庚高新区、承接长三角新能源汽车、光伏产业链强区的强大产城融合潜能；后者西林板块与国宾板块融合，是钟楼西进发展战略所形成的钟楼中心腹地，同样是产城融合中高水平宜居建设的核心区，两个项目均体现了“辰系”作为儒辰集团最高端产品系的“择热土、循自然、便交通、尽资源”择址准则。
显然，区域的地标群、生态自然资源、优势的文教卫资源、发达的交通系统、现代的大型商业体等等，成为儒辰集团“双辰”落子的要点，成为发力常州、深耕常州的要点。
激发“辰系”活力 贡献区域发展
辰汐、辰逸“双辰”项目，落地金坛钱资湖新区与钟楼西林，给提升迭代辰系产品创造了更大的发挥空间，也激发了“辰系”的创新力。
金坛儒辰·辰汐与钱资湖核心景区紧邻，与湖岸仅隔200多米，为此儒辰集团确定了“超低密度、低层洋房”的“双低”项目定位，确立了“临湖畔、度假感、高品味、高品质”的高端化住宅路线。项目总建面约10.8万方，容积率仅为1.5%，14栋洋房住宅组成，户型面积为143—190平方米仅设三种，全小区仅480户，由此提高了钱资湖的沿湖宜居布局建设的基调。加之，在金坛首创铝板、石材以及大面积玻璃的组合现代摩登的建筑风格，成为钱资湖板块的城市封面，提升了滨湖城市风貌。
钟楼儒辰·辰逸的创新点同样很多，据设计团队负责人介绍，在西林板块同样规划出以洋房为核心业态的低密改善性住区；创新出超60%大窗墙比的极幕玻面式的高水平立面设计；创新出“毛坯+新风系统”健康型住宅以及一系列品质化住宅设计与配套。
值得一提的是，双辰项目由于低密度布局，给社区环境设计提供了更大的创新空间。设计团队负责人告诉记者，作为高品质超低密度项目，给我们设计人员提供难得的创作空间，如，辰汐的楼间距宽达60米，因此，在景观设计上强化了湖畔度假生活感的休闲化设计，景观审美上也与江南湖景相融合，在丰富全龄化社区生活的同时，把江南的雅韵之美渗透进一石一水、一草一木；钟楼辰逸项目，20栋建筑中有11栋为6—10层核心低密洋房，因此，在环境景观上确立了更具想象力的星辰主题，规划了一轴一环四园布局，突出“都市+星辰”的设计主题，激发“一座城市的星辰宇宙，一场时空的奇妙际遇”的城市想象，通过线面结构的变化，全年龄段复合型功能的叠加，楼与楼之间景观功能的差异，让辰逸的社区景观更具当代审美眼光与生活美学意义。
“辰汐、辰逸是儒辰集团带给常州的辰系创新，同时，常州也给儒辰集团提供了创新的空间。”儒辰常州项目公司相关负责人说，我们也要珍惜时机，充分利用常州市场空间，加快转型发展、创新发展与迭代发展，以精品的精神、创新的态度把辰汐、辰逸做成“辰系”家族的“双辰”样板。
持续品质交付 展现儒辰力量
“好房子是造出来的，交付力是开发企业真正实力的体现！”儒辰常州项目公司相关负责人说：在房地产市场供求关系出现根本变化的今天，儒辰集团更是把持续的高品质交付作为企业提升发展的一大目标。
2023年开始，儒辰集团专门建立了集团层面的“交付工作例会制度”，提出“严抓品质、快抓进度”的一系列按时、高品质交付的措施，2023年全年，集团累计交付超1.5万套房屋，累计交付面积200万平方米，交付量在第三方榜单上位居区域前列。儒辰·辰汐项目，今年3月迎来首期交付，交付完成率与业主满意率以及快修率均达到较高水平，特别是围绕景观提升、功能完善、业主个性化补充，儒辰项目还追加投资提升完善，成为集团样板交付项目。
今年也是儒辰集团的持续品质交付年，通过高品质交付进一步提升“儒辰”在行业、在市场的品牌影响力。今年4月8日，董事长李军在集团交房管理会议上提出，儒辰集团始终坚定履行企业社会责任，竭尽全力坚守保交付底线；当前，儒辰集团进入全力交付与高品质住区开发并重阶段，工作重心已转向高质量建设、高水平管理发展并举，要做到高品质交付，无愧儒辰品牌。
值得一提的是，当前，儒辰集团董事长李军对团队作风建设提出严格要求，要求锚定交房目标不动摇，加强调度，倒排工期，千方百计抢进度。并特别强调，“品质关”坚决不能松懈，尤其要对交付前后的责任主体做好划分，交付后的维修和咨询服务等方面务必做到及时响应，积极反馈。“越是特殊时期，越要保证业主的满意度。”
作为最高端系的双辰作品，优质交付的要求更高更全面更精细。常州“双辰”项目，是儒辰集团与儒辰品牌在常州甚至在长三角城市群体的品牌形象与品牌影响力，因此，集团对“双辰项目”优质交付提出了更高的标准，并将以此为样板推进“辰系”产品的提质。同时，也将以此为深耕常州、开拓长三角的基础，让“只为你用心”的发展理念扎根于万亿之城的土地之上。