□刘燕涛
作为常州原首个国宾馆——江南春宾馆原址地块开发的“中吴江南春”项目，近日示范区落成开放，引发各界关注，并取得了首开完成2亿元的销售佳绩。晋陵集团以城市更新提升、人文资源挖掘、复兴百园之城、创新园林社区为理念，汇聚全国知名建筑、园林、空间设计名师，全面规划实施了白荡河畔半岛型、园林型、品质型、完整型社区的营建。在常州主城区再现“百园之城”数百年来的造园盛景，唤起常州人共同的城市记忆。如晋陵集团设计团队所说：“要在白荡河畔给常州城献上一个文化、生态、艺术的江南宜居样板。”对此，笔者走进“中吴江南春”，在白荡河畔与晋陵集团设计团队对话，追溯“中吴江南春”的在地文化源头，解读当代造园的美学理念，展望新时代的城市审美追求与对未来的生活向往。
白荡河畔 一座半岛江南住区
白荡河、白荡宾馆、江南春宾馆都是常州人共同的城市记忆。其中，原江南春宾馆曾是常州首个国宾馆，有着不寻常的历史。时光荏苒，江南春宾馆退出了历史舞台，在原址又以晋陵集团规划开发一座不同凡响的半岛式江南特色的高品质住区，呈现生态人文的宜居作品——“中吴江南春”。
“中吴江南春”所在的白荡河畔保留了良好的生态环境，人文历史悠久深厚，是其稀缺性而备受关注的价值所在。这里古称白荡，古有“泱泱白荡数百顷，水清冽，藻荇交横，叶叶可数”的记载。白荡河畔的美景，在明代吴氏之蒹葮庄曾建于白荡河边，是吴氏家族在常造园行动的早期作品，也被称为明清常州园林的开山之作。蒹葮庄的花木竹石，青柳曲径，梅影参差，荡边营建的“明月廊”“云外堂”“白荡芙蓉城”等等，给常州园林赋予了灵魂，并衍生出东弟园、止园等江南名园。
从白荡演变至今的白荡河，依然保留了良好的河系生态，与京杭运河相通，依然保留着文人笔下“远微迷茫湖水阔，更有扁舟系绿萝”的水乡雅趣。这为“中吴江南春”提供了重现白荡风情的地缘禀赋，也给晋陵集团的规划设计提供了历史人文空间。
“中吴江南春”地理位置优越，1公里半径内就有九洲新世界广场、弘阳广场、大润发M会员超市等多家商业配套，3公里内还包括了南大街、购物中心、湖塘吾悦、湖塘万达以及即将开业的万象城等商业体。体现了原江南春宾馆作为国宾馆的区位优势，对未来教育、商业、休闲、娱乐给予了现代都市的全维度生活配套。“中吴江南春”项目负责人告诉笔者：小区占地约6.5万方，总建筑面积约18万方，容积率约2.0，南区绿化率32.2%，北区绿化率44.9%，北区加公园绿化能达到53.9%绿化率，共699户，晋陵集团希望以江南文化传承、生态人文价值、宜居创新精工，给常州宜居建设贡献一座具有传承价值的作品。
名师携手 传承百园之城禀赋
随着“中吴江南春”实景示范区的面世，在业界引发了不少的轰动，特别是占地近1.8万平方米的大型水景景观，师法世界文化遗产——苏州同里退思园，在原江南春宾馆的垂钓湖上营建三座江南画舫，其仿佛浮于水面的会客厅，接待厅、演艺厅、国宴厅，再现了退思园的以建筑紧贴水面而建的营建巧思，以水为中心，各式建筑贴近水面，好像整个园子浮于水上，果真是神来之笔。加之，原垂钓湖畔的参天大树的悉数保留保护，一条林荫道，左为白荡河，右为垂钓湖，樾翠如许，春光无限。
显然，包括示范区在内的“中吴江南春”的规划设计得到了多位名师级设计师的加持。据“中吴江南春”设计团队负责人介绍，晋陵集团在打造“中吴江南春”过程中，特邀了多位我国顶级设计名师与设计机构，从建设、景观到空间设计都进行了创新型规划设计，其中建筑设计由张晓晓承担，他是著名建筑设计院——GOA大象设计合伙人，在高端住宅、度假酒店等领域拥有盛名；造园设计由欧阳孔博承担，他是著名景观设计公司——奥雅设计院院长，中国园林领军人物；室内设计由谢峰承担，是中吴宾馆的主创设计，主持过多家国宾馆的营造，为中吴江南春定制国宾尊雅美学。如此多的大师云集，助力了“中吴江南春”美学与品质的全面提升与创新。
“中吴江南春”项目负责人告诉笔者：历史上，常州园林盛极一时，曾有“百园之城”的美称。“中吴江南春”的整体规划，是以园林手法进行统筹布局的，规划出“一园三堂五进”形制，体现了常州“百园之城”的城市审美的当代追求，把园林之美融入未来的社区生活。
生态宜居 呈现品质江南生活
“中吴江南春”是晋陵集团打造的高品质住宅社区产品，它把高品质的精工、江南园林的审美、现代社区的配套集成于一体，创新出具有江南品味特征的未来生活。
进入“中吴江南春”示范区要通过一条颇有江南风情的竹林夹道，如《桃花源记》中的“复行数十步，豁然开朗”。来自浙江安吉的2000棵竹子，营造出竹林秘境、曲径通幽的雅致。进入示范区，可见地面拼花，水刀工艺；“石”“松”组合，枫桂错落，乌桕、黑松，叠石理水“绘”就立体的《万壑松风图》，吟水、望月、揽春的意境尽在其中。原国宾馆3700平方米的垂钓湖，被命名为蒹葭湖，水域上遵循退思园的“贴水”造景手法，再现江南名园的审美追求。更通过白荡河畔半岛地貌，沿河的堤岸保留了58棵60多年树龄的香樟，形成了湖、河、林景观错落的独特景致，传达着500多年前蒹葭庄主人吴兖的造园追求。
蒹葭湖为起点，沿河再规划了3座休闲公园：滨河休闲公园，观湖庭院会客公园，轻氧运动公园，三园一湖围合，形成了“中吴江南春”的“后花园”。小区内部再打造三条景观轴：一、雅游轴:采用独有的画卷式长轴景观，打造超300米长的雅游轴。从迎宾路主大门进来，映入眼帘的是约1500平方米的下沉式会所，内部设有健身房、瑜伽室、棋牌室、共享厨房和四点半学堂；二、乐居轴:小区北侧的乐居轴主要是大面积的密林景观和儿童乐园；三、 静享轴:小区南侧的静享轴主要有竹林、松树林、水幕等景观。由此，内外造景观，功能配套，形成了别具一格的当代园林的创新形制，给未来生活提供了深厚的文化底色与美学高度。
晋陵集团作为我市市属的国有企业，不仅投资建设了中吴宾馆，奥体中心，常州大剧院（曾获得鲁班奖），文化广场（钢结构金奖）等城市地标，还打造运营了青果巷文化历史街区、文化广场、塔寺园景区、A35红盒子等常州文旅地标，更在体育、健康产业上形成了产业优势。对此，晋陵集团发挥自身产业资源优势，对“中吴江南春”量身定制了近万平方米全民健身中心，内部涵盖泳池、健身房、乒羽运动场馆等等，配备6500平方米的医疗中心，将康养功能配置于社区配套。同时，引进中吴宾馆国宾式物业服务，首度配置于“中吴江南春”的物业管理服务，让高水平的物业服务提升小区品质。
“中吴江南春”项目负责人告诉笔者：作为原国宾馆地块的项目，一直受到社会各界的高度关注。文化传承与创新发展是并重的追求，如“全面屏”的立面设计，大幅度提高了小区整体建筑的品质感与耐久性，在古典园林的气质中注入了现代元素，既实践了住宅开发的在地文化挖掘，更实践了住宅开发的高质化创新。