老南门 新兰陵 向未来

沐浴着初冬的暖阳，由兰陵农贸市场大楼改造的全新品质型邻里生活场所“兰陵茂”即将完工；同一条街东头的万都写字楼里，一批数字经济、新能源+跨境电商的企业正在茁壮成长；光华路边，利用闲置烟草大楼打造的全市首家拥有“女神空间”的人才公寓“兰陵萃”即将交付使用……

“楼宇是带动城区经济发展的‘立体化园区’，因地制宜，培育特色楼宇经济，是激发城区向新向上动能的有力举措。”兰陵街道党工委书记方静说，存量空间不足，土地资源稀缺，是困扰老城区转型升级的主要瓶颈。今年以来，兰陵街道立足“老南门·新兰陵”发展定位，坚持惜土如金，向“空中”要“空间”，高效利用辖区内的楼宇，盘活闲置资产和零地，持续推动城市焕新。

兰陵的楼宇里，捧起了老城厢的“空中聚宝盆”。楼宇经济是支撑城市发展的重要引擎，一幢幢楼宇就像一个个纵向延伸的“垂直开发区”，持续释放着产业集聚发展的虹吸力。兰陵街道锚定发展楼宇经济，聚焦数字经济、新能源+跨境电商等方向进行特色产业培育，根据辖区企业需求，依托轨交中心周边地块、中吴大道南北两侧地块，定制一批纵向布局、垂直集聚的高端楼宇，持续培育壮大创新经济、总部经济和税源经济，营造楼宇产业发展生态。目前辖区25座楼宇，总建筑面积108万平方米，入驻企业5853家，入驻率约92%，1—10月税收1.96亿元，同比增长13.4%。其中兰陵科创大厦、浦前工业园税收增长迅速，分别达到70.5%、44.5%。

兰陵的楼宇里，承载着年轻人的时尚和最抚凡人心的“烟火气”。即将开业的“兰陵茂”以“同一屋檐之下”为设计主题，在保留烟火气的同时，提升整个市场的消费环境，将打造常州首个真正意义上的全龄社区生活中心；月底即将开业的常州首家大润发M会员店将为周边居民带来超过3000件精品商品以及全新的购物体验；九洲新世界、弘阳等综合体里，不断更新的“首店”将时尚带到百姓身边。今年，兰陵街道聚力“破旧赋新”“空间再造”，推动“腾笼换鸟”，在提升“空间”和“质量”两方面下功夫。除了兰陵茂项目、大润发M会员店外，“新研338”数字文化产业园项目等14个优质项目纷纷落地，化工研究所、天宁汽车城、大润发兰陵店等7个老旧载体总建筑面积达90000平方米实现转型升级，重焕光彩。

兰陵的楼宇里，打造了天宁引才聚才的“新名片”。辖区的发展离不开人才，如何吸引人才、留住人才，“安居”是第一步。晋陵路边的友谊宾馆闲置多年，兰陵街道通过改造升级打造了“兰陵·集”人才公寓。公寓除了能够提供150多间人才公寓和客房外，在空间布局上根据当下年轻人对居住空间的要求，配备多处专门为青年人才居住服务的公共空间，并在全市范围内率先开发引入“人才版”政务服务一体机，设置“基本服务”“人才服务”“安居服务”“就业创业”等40个服务项目，为入住人才提供贴心的“一站式”服务，“兰陵·集”人才公寓现已成为街道引才聚才的一张亮丽名片。此外，兰陵街道摸排梳理久置不用的政府存量资产，持续推进人才公寓建设，加快交付“兰陵萃”人才公寓，精心设计浦前工业园项目，切实以“人才黏度”催化“创新浓度”、提升“发展速度”。

方静表示，下一步街道将继续秉持“以规划定空间、以空间强产业、以产业带片区”发展思路，以“三纵一轴”交通线为发展主线，深化细化兰陵片区城市设计方案，助力“老南门·新兰陵”从远景变为现实。

本版撰文：汤怡晨 周鹏

本版供图：兰陵街道 王锐