青橙国际青年社区一期提升改造开工

本报讯（凃贤平 高瑛） 3月27日，位于青洋北路72号的青橙国际青年社区，已经围上围挡，进行提升改造。项目总建筑面积约3.8万平方米，预计改造总投资为5000万元。改造需要一年时间，建成后，这里将有700余套人才公寓。

青橙国际青年社区原为青龙新市民公寓，建于2004年，属于村级集体资产，资产持有方为青龙苑南区社区下属高士村股份经济合作社。项目周边多为纺织服装劳动密集型企业，公寓标准间配置很受员工欢迎，一直处在满房状态。

但是，历经20年风风雨雨，目前公寓已经存在较为严重的消防、交通、治安、用电等安全隐患，配套设施和居住环境也跟不上租户的需求和时代的发展。“由于原有建筑没有排油烟系统。如果有住户在家烧个辣菜，呛鼻的油烟味将长时间弥漫在狭窄的楼道内，让人睁不开眼睛。”青龙苑南区社区党总支书记徐凯说，目前公寓只能提供130多个停车位，由于租户车子越来越多，很多机动车都违规停放在城市主干道沿线的人行道、非机动车道和机动车道。

今年3月，青龙新市民公寓启动提升改造建设，并且更名为青橙国际青年社区，户型面积以30平方米的单人间为主，另外还配备部分60至100平方米不等的套间、家庭房和集体宿舍。本次改造工程还将建设1栋独立的公共服务配套楼宇，将融入书吧、自习室、健身中心、沙龙区、咖啡水吧、共享厨房、开放路演厅、创客孵化基地、人才驿站交流区、桌游社、电竞房、人才心理咨询室等各类具备学习、运动、社交、发展、娱乐、解压的综合性功能空间。

对于大家关心的停车位，这次进行了大扩容。建成后，将有400余个标准机动车停车位和30余个新能源充电车位，还有200余个电瓶车停车位。

“我们就想为青年人才打造一个理想的生活空间，并为其提供高品质、智能化、环保舒适的居住体验和生活服务，让青橙国际青年社区成为城市青年新的活力场。”徐凯说，一方面是通过改造消除安全隐患，在完善城市功能和服务产业发展上贡献力量。另一方面是探索集体资本参与人才公寓运营管理的新模式，突破村级集体经济发展的瓶颈，更好的服务于社会、造福于村民。

考虑到之前一直是满租状态，所以，这次改造分期进行。根据第一期入住后的市场需求反馈情况，在第二期改造中随时调整，甚至还可以为周边企业个性化定制人才公寓。