□何一智 李沫瑶
露营小游园、网红咖啡馆、买手集合店……近日，位于龙江路高架东侧五星街道的“五星里”人才社区正式完工，完善的公区配套、时尚的潮流业态，吸引了一大批附近工作的青年人才前来咨询；“五星里”往西6公里，位于邹区镇华威创智商务园内的钟寓国际人才社区也已于2023年12月正式投用，电子竞技区、AR全景健身设施，让在邹区附近工作的青年人才倍感惊喜。
企业发展、产业壮大，人才是最核心的要素。在钟楼，一套套高标准建设的人才公寓，已经逐渐成为赋能发展的重要支点、招才引智的亮丽名片和出圈出彩的流量密码。3年来，钟楼区共建成投用人才公寓10113套，超额完成3年1万套人才公寓建设任务。其中，5个项目入选市级星级公寓，10个项目全力冲刺市第四批星级公寓。
筑巢引凤，1万余套人才公寓诚意满满
“太惊喜了！居然还有电竞和健身设施，简直是为我们年轻人量身打造的！”2023年12月20日，住在钟寓国际人才社区的彭松高兴地和记者介绍起他刚刚入住的房间：50多平方米的房间宽敞明亮，配套设施一应俱全。彭松研究生毕业于桂林理工大学，毕业后来到邹区一家稀土类企业工作。他在钟楼的这个“家”的房租每月仅需200元：1600元租金减去市、区人才政策补贴1400元，个人只需承担200元。“性价比高、舒适安全、生活方便、社区还经常组织各类活动，冲淡了我独在异乡的孤独感。”彭松说。
钟寓国际人才社区的建成投用，也吸引了一大批企业的目光。“目前公司有多名员工在这里签约入住，我们也将组织有意向的员工前来看房。”格力博（江苏）股份有限公司人事经理杜金波说。
在钟楼，人才公寓不只是简单的居住场所，它融合了各类资源、创新要素，是把产业链、创新链、资金链、人才链深度融合的“机遇”社群。
将目光放回“老城厢”，已经投用1年多、位于南大街街道的首个老城厢高品质人才公寓慧客大厦，常年保持90%以上的租住率。“在附近银行、医院、企业工作的青年人比较多，这里有24小时便利店、自习室、青年餐厅、清吧、生态露台等配套，让人才住得安心便捷，同时满足青年群体的生活社交需求。共享空间为创业青年人才提供降低创业成本的场地，对年轻人非常有吸引力。”慧客大厦运营方、常州沃达钟楼项目负责人危纬说。
筑巢引凤，规划先行。“在2020年人才公寓建设开局之初，我们就围绕‘两湖’创新、数字经济、老城复兴等主题谋篇布局，用3个月时间编制《钟楼区人才公寓布局建设专项规划》。”钟楼区委组织部副部长崔贤说，通过规划引领，统筹破解人才优居、群租房治理、片区更新等一揽子课题。截至目前，专项规划中的布局点位已全部转化为55个特色鲜明品质公寓。
盘活存量，闯出城区人才公寓筹集路径
现代风的室内设计、网红风的顶楼露营基地、功能齐全的共享服务空间……走进位于清潭路已经改造完工的永荟寓·人才社区，一片全新景象。该人才社区前身是常州天鹅宾馆，留有不少常州人的记忆和情怀。如今这里打造成“记得住乡愁”的高标准人才公寓，让各类人才在熙攘的清潭片区安身安心。
位于钟楼区丁香苑二期8栋乙单元的新运·泊寓人才公寓曾是新运集团拆迁安置闲置资产。常州新运集团联合万科泊寓，将该项目携手打造成配备健身活动区、阅读办公区、影视休闲区、独立快递室、快递柜、洗衣房等设施的高标准人才公寓，建成后节点周转率常年保持98%以上，有效盘活区属国企资产。2023年，二期项目新运·慧寓也已经完工，片区人才规模进一步拓展。
地处中心城区，面对成片待开发土地少、闲置休眠资产多的现实矛盾，钟楼区坚持用“一盘棋”理念统筹全区资源，闯出一条存量盘活为主的中心城区人才公寓筹集路径，同时通过人才公寓建设，将历史遗留问题一体化解，让民生保障增添新力量。
在钟楼，人才公寓建设还联动危污乱散低出清提升，带动村集体资产提质增效。位于五星街道新庄村委富都江南新经济产业园，原为历经多年分批建造的村集体工业集聚地，原有建筑标准较低，管网、设施设备老旧，发展滞缓，与周边环境形成明显差异。“通过人才公寓的建设，对老旧公寓楼进行了改造，塑造充满活力的园区空间。”五星街道党工委委员、组织委员周向向说。据了解，人才公寓项目的成功运营还吸引了社会资本积极涌入，漫柏、沃达等专业机构竞相来到钟楼承办项目。
构建生态，让人才与城市“双向奔赴”
“公寓每月都会举办主题活动，让我们在异乡也能感受到家的温暖。”2023年12月20日，住在新运·泊寓的住户马玉莲对公寓即将举办的跨年主题活动非常期待。据了解，新运·泊寓、慧客大厦等连续两年在除夕、中秋等重要节日为公寓留常青年集体过节，为他们带来“此心安处是故乡”的温暖体验。
2023年上半年，钟楼区在全市首创青年学子“就业旅行”活动，邀请清华、南大、天大等多所知名院校学子来常逛街巷、看园区、进企业、住人才公寓，央视《新闻联播》报道点赞。活动回访中，有意愿来常就业的学生占比达83%，其中人才公寓的舒适度、社群感、低成本，成为这些青年人才印象最深、最受触动，也最能心生向往之情的引力点。
同样，在恩都法、东久新宜、帕克环保等重大项目、外资项目招引落地过程中，人才公寓的品质生活圈、社群生态圈，也成为打动项目方高管的“加分项”。
在钟楼，人才公寓和城市更新、产业振兴等一体推进，通过做好一个项目，带动一片区域、完善整体配套、提升发展能级：在高新园（邹区镇），钟寓国际人才社区有力保障“两湖”创新先行区的配套提升，助推一批引领性、支撑性重点项目落子；在钟楼经开区，新运人才社区、光点·瑾园、青野等项目服务数字经济发展最活跃地带，青年人才的集聚也引来了星巴克、必胜客等主力品牌入驻，数字经济产业园迎来产业生态、商业配套、生活品质一体提升的“黄金时代”；在老城厢，慧客大厦、永·荟寓等“爆款”项目吸引城市青年集聚“打卡”，实现“颜值”与“人气”齐升。据了解，西林街道栖西人才社区还将推出全市首个爱情主题人才公园，打造露营沙龙、相亲交友、集体婚礼的网红打卡点。
“通过人才公寓‘小支点’撬动了发展动能的‘大提升’，为创新发展聚势赋能。”崔贤说，钟楼还将出台《钟楼区人才公寓重点项目管理考核评比办法》，确保人才公寓不仅建得好，更要管得好、住得好、服务好，营造爱才生态圈，提升钟楼“才引力”，为打造全国青年创新创业最向往城市贡献钟楼力量。