□刘燕涛 李阳
2008年年初，新钟楼区行政中心启用，5月常州最大的开放式公园——青枫公园建成开放，9月龙江路高架通车，青枫板块整体框架开始形成；2020年9月常州地铁2号线试运营，西起始设立青枫公园站，青枫板块的价值突显。
绿色生态为引 青枫板块孕育并成长
依托运河、白鹤河、童子河，青枫公园的营建是新钟楼规划发展的点睛之笔，加之新行政中心的建设与搬迁，为钟楼区提供发展引擎。
20年前北港撤乡变街道，跨出了城市化进程的关键一步；2008年年初，钟楼区政府部门陆续搬迁至新址，5月常州最大开放式公园——青枫公园建成并开放，9月龙江路高架通车，青枫板块整体框架成型；2013年，钟楼新城规划获批，青枫板块定位为钟楼新城核心；2016年6月，16万平方米的宝龙广场开业，填补城西大型综合性商业的空白；2021年6月，地铁2号线正式通车，青枫板块开启地铁时代。
2021年北京金隅地产首进常州，在青枫板块开发了金隅钟楼天筑项目，金隅地产南京管理中心负责人许行告诉记者，金隅钟楼天筑紧邻青枫公园，“其中最吸引我们的不仅是常州在长三角区域的城市地位，更是钟楼区青枫板块多年培育、发展、建设而成的现代城市系统，这也促进我们将高端产品系引进钟楼青枫板块的决心与信心。”
六大优势凸现
知名房企纷纷进驻
青枫板块作为钟楼区行政中心所在地，行政资源、教育资源、生态资源、高新产业云集。板块已形成以区行政中心、青枫公园、宝龙广场、常州妇幼保健院为中轴的功能集聚区，并凸现六大区域优势。
一是地理位置优越。青枫板块作为钟楼核心，位于城市西翼中轴线，龙江路高架与江宜高速2条交通要道之间，北接新北，南连武进，向西辐射金坛、丹阳；
二是钟楼区行政中心政府驻地，承担城市副中心功能优势；
三是内外交通、多维交通中轴枢纽优势。江宜高速、龙江路高架、地铁2号线互联互通，未来规划的地铁4号线，将连通光伏产业园、新龙商务区、薛家、新闸生活区、钟楼新城、西林生活区、兰陵茶山生活区、丽华生活区、凤凰新城、宋剑湖等，城市地铁红利将充分体现；
四是教育资源优势。青枫板块是钟楼区重点发展的教育区域，鸣珂巷幼儿园宝龙园区、钟楼实验小学、觅渡桥教育集团冠英小学、钟楼实验中学、北郊教育集团明德中学、市第五中学等构成了完整的教育体系；
五是完整生活配套优势。青枫板块内拥有宝龙广场、钟楼汽车城、市妇幼保健院、市一院钟楼院区等；
六是城市生态环境优势。青枫公园集“生态、科普、活力”三大主题于一身，不仅是市民休闲健身的适宜场所，也是展示常州城市形象的重要窗口。
青枫板块的禀赋优势明显，仅2018—2019年就吸引了金茂、美的、旭辉、中南、雅居乐、金地等一批全国性房企入驻，其中保利地产连续在此开发两个项目。
2021年，北京国企金隅地产首入常州落子于此，将青枫板块“精品化住区”的特性，推到一个新高度。
完整品质板块
产城融合迸发新活力
常州同策房产咨询最新报告显示，金隅钟楼天筑项目长期占据常州热销榜前三甲，近三个月保持了钟楼区销冠。总经理韩有祥说，金隅推出的天筑产品系代表了新一代改善性住宅，其主打的国企品牌、精工品质、风雨连廊、无边泳池、私家会所、架空层泛会所等亮点，带动了整体板块调性的高品质化。
“从青枫板块的成长历程，可以作出该区域品质化楼盘的拼图分析。” 韩有祥介绍，同策房产咨询多年来对青枫板块进行了重点跟踪，2008年以来，以本地房企为主力、少数外来房企为辅的开发商开始涌入于此，在青枫公园周边开发了青枫公馆、枫林雅都、凯尔枫尚、港龙华庭、万水美兰城、金色领寓、宝龙城市广场、保利公园九里等众多楼盘，但当时开发的住宅多是高层产品，居住密度较高。
2018—2019年板块内新增多宗地块，并集中开发了一批改善型楼盘，包括龙城金茂府、美的旭辉天赋、中南红熙台、雅居乐路劲棠颂等，产品以中低密的小高层和洋房为主，居住舒适度得到显著提升。特别是2021年北京国企金隅地产落子青枫板块，将青枫板块的改善产品又提升到一个新的档次。
值得注意的是，钟楼开发区与青枫板块所形成的产城融合优势，得到开发企业的高度关注。许行表示，常州作为智造名城，潜力无限，钟楼板块内产业能级持续提升，钟楼经济开发区从低成本、低门槛的工业园1.0版本，到技术密集型企业集聚的产业园2.0版本，再到以数字经济为导向的产业园3.0版本，迸发出了巨大能量。这是城市中、高端人才流入，城市消费升级的底气，因此，在落子青枫板块的同时，还下决心引进金隅高端产品，并以此为深耕钟楼深耕常州的出发点。