ICC白云新城的高质量、强实力与大决心

□刘燕涛

ICC白云新城2万平方米实景展示区日前开放，以超大的体量、完整的社区实景呈现、高规格且完善的物业服务，让参访者沉浸式体验ICC白云新城宜居建设的高水平。更有价值的是，ICC白云新城的整体布局、规划、设计，特别是其所倡导的“步行10分钟完整生活圈，国家完整居住社区的常州实践”创新理念，在此得到实景化体现。

ICC白云新城规划用地约850亩，晋陵集团确立了新城布局规划，着力高品质现代都市化“步行10分钟完整生活圈”的生活模式，即在步行10分钟内，解决居民90%以上的日常生活所需。国家住房和城乡建设部颁布的《完整居住社区建设指南》，倡导“步行范围内解决居民生活问题、且让居民有归属感与幸福感”的社区形态，ICC白云新城在《指南》基础上进行更高标准的资源配置，为城市未来写下了注解。

在ICC白云新城实景展示区，人们可以真切体验到ICC白云新城所倡导的全新生活模式与品质。从实景展示区入口，到轻氧健身区、社区会客厅、林阴休闲区，精工营建、用材品质、景观营造、设施配套，都是实景化交付、标准化展示。现代化入口设计与智能门禁，人车分流的动线规划以及美学形象设计，为白云新城宜居建设确定了高品质高品位的基调。进入展示区，约4米高水景墙与竹林绿道，清新雅致的美学追求体现出晋陵集团在文旅地产开发上的功底与理念。营建品质，无论是铺装的选材用材、还是绿化造景的优化、建设外立面的高品质呈现，都体现出白云新城的精品社区发展路线，每个单元前的入户景观，都精心选用紫薇、红梅、鸡爪槭等小乔木，体现出江南的细腻温婉。

展示区分三个功能区：一是林阴休闲区，主要种植朴树、乌桕、马褂木、鸡爪槭等色叶树种，四季分明，四季有景，加上“枕水环林”的水景设计，让280平方米水景以镜面、涌泉、跌水等形式，让林阴休闲区更具江南风情；二是社区会客厅，水景吧台与下沉式场地及先进工艺工法，成就不一样的社区社交空间；三是健身活动场地，场地塑胶采用2厘米厚环保塑胶，各类健身器材体现时尚运动风格，不同的功能分区及高端配置将白云新城的社区属性提升到新的高位。更令参访者感兴趣的是展示区周边的建设发展，如：白云新城以东紧邻的梧桐河改造提升工程是白云新城重点生态景观工程，它贯穿整个白云新城，其规划、建设节点、未来对区域生态环境的提升与休憩环境的营造，引发来访者的兴趣与向往，展示区以全新标高给区域发展确立了全域性定位。

据白云新城相关负责人介绍，整体示范区体量达2万平方米，它的开放就是白云新城交付标准的展示，给全市人民一个质量、品质、理念的直观表达与标高确立。白云新城是一个“步行10分钟完整生活圈”，可满足居民90%以上生活所需，包括：步行10分钟教育圈，配备幼托、鸣珂巷幼儿园（2所）、觅渡桥小学、优质初中等全年龄段教育资源，引入多元教培资源，促进德智体美全维发展，赋予未来更多可能；步行10分钟公园圈，形成完整休闲体系，约8万平方米自然绿地生态圈，以梧桐河景观主轴，形成包括“潮玩、亲子、露营、探索、智慧、集市、剧场”七大主题公园体系；步行10分钟文娱圈，形成完整文艺生活体系，建设约1.2万平方米艺术中心，艺术展、歌舞话剧表演、共享空间、160人专业级演奏厅，打造城市文化主场，还包括约1.4万平方米森林市集，包括自然绿地、夜生活聚集地；步行10分钟医疗圈，配套完整医疗健康保障体系，日常体检就诊，步行可达；步行10分钟体育圈，建设完整体育健身配套体系，5公里慢跑步道、1片6×400米田径场、1片8×250米田径场、2座室内篮羽馆、3片室外标准篮球场、1片室外标准网球场、3片室外标准排球场、2所健身房（共2500平方米）、1座50×6米游泳池等；还将打造步行10分钟商圈完整商业配套体系，形成邻里中心、菜场超市、沉浸式商业街区的超1万平方米商业配套。

ICC白云新城是我市重要城市综合更新项目，也是晋陵集团继投资建设青果巷历史文化街区、常州文化广场、大运河文化带、西太湖医院等一批大型城市公共建设之后，又一创新型城市更新项目，对整体化高规格提升钟楼区核心区域的城市功能、宜居建设、生活配套、文教提升、生态建设等有重要意义。晋陵集团作为常州市属国有平台公司，是集开发建设、文化旅游、健康医疗、教育体育、金融及供应链等产业于一体、关注居民民生幸福的城市服务平台，确立“家园共建、民生共享、城市共赢”的使命愿景与发展战略，以规划建设、民生服务、产业服务为三大支柱产业，为常州城市化进程全面赋能。

2022年，我市确立“常州大运河文化带及老城厢更新”发展战略，晋陵集团成为常州城市更新执笔者，在常州大学原址推出城市更新首发项目——ICC白云新城，以全新居住模式，展现新的幸福生活。ICC白云新城建设目前已进入全面建设期，幼儿园、小学、全民健身中心等一批项目已奠基开工，一批道路、公园等都将开工，2023年白云新城进入建设开发关键期，2万平方米实景展示区的开放，是市民直观感受新城建设与变化的最佳窗口。