自筹改造资金 共建美好家园

□本报记者 郏燕波 通讯员 邹迪

业委会组建和相关工作的推进，是社区基层治理试点工作的一个重要抓手，是为社区工作者减负增能的重要举措之一。目前溧阳24个社区基层治理试点小区共有10个红色业委会，在打造共建、共治、共享的社区治理格局中发挥着积极作用。天目国际村社区白金苑业委会就是典型代表之一。

白金苑住宅小区建于2006年，是当时溧阳为数不多的“高档小区”之一。随着岁月的变迁，因物业管理不善，白金苑逐渐失去了往昔的生气，道路坑洼不平、污水横流、杂草丛生、篮球场破烂不堪……日益破败的小区面貌成了住户们的烦心事。

2022年4月，白金苑小区业委会正式成立，一场如火如荼的小区“自救”行动拉开了帷幕。2023年11月，业委会解聘了当时的物业公司，并通过公开招投标，聘任了现在的伊丰物业。与此同时，白金苑成立红色业委会，列出重点整改意见13条，聘请专业法律顾问，坚持与新进驻的物业公司同心共治，计划改造提升小区会所、监控、消防、路灯、自来水管道、绿化、公共停车位、大门等设施。

经费是改造工作的第一要务。为此，业委会多次与72户业主沟通，决定通过以自筹资金的方式对小区进行改造提升，并向街道承诺，所有改造资金由业主自筹，如今已筹集改造资金380多万元。

如今，白金苑已改造了6个项目，小区慢慢焕发了生机：臭水沟回填后被改造成小公园；新建小区公用卫生间及公用停车场，安装48个监控、87盏路灯；原来闲置的1500平方米会所被改成了邻里中心，包含活动驿站和快递驿站。“乒乓球桌、麻将机等都是业主自发捐赠的，以后我们就多了一个可以集中娱乐的场所。”在新建的邻里中心内，79岁的业主陈木林激动地介绍着他们的“新生活”。

“自从接管白金苑后，我们充分感受到小区业主对整个小区改造的决心。公司会继续与业委会通力合作，彻底让小区‘改头换面’。”白金苑小区物业公司总经理史国英说。

在天目国际村社区负责人周亚瑾看来，业委会把业主的事当成自己的事，业主有问题时，业委会能第一时间站出来沟通协调。“业委会起到了很好的桥梁作用，通过业主自治，充分调动起群众参与小区治理的积极性。”