以老旧小区改造 绘就乐业永红新图景

钟楼区永红街道党工委

习近平总书记指出：“中国式现代化，民生为大，中国共产党要做的事情就是让老百姓过上更加幸福的生活。”近年来，钟楼区永红街道持续锚定“老城复兴样板区”建设目标，围绕“荆川故里，乐业永红”发展定位，以老旧小区综合改造，推动城市更新、增进民生福祉。自2021年以来，共计完成改造房屋568栋，总建筑面积151.93万平方米，惠及居民19464户，永红片区旧改项目入选“2023年中国人居环境范例奖”。

践行以人为本，铺就更实的民生底色。以红色党建引领“五社联动”，形成各方力量齐参与的新格局，从调查征询、设计规划到样板展示、工程实施，落实四轮入户机制，收集各类征询反馈意见超3万份，真正实现了“让民做主”。以“54321”工作机制，开创服务监督新局面，承诺老百姓“5分钟内做好登记，40分钟内赶赴现场，小问题3小时内解决，复杂问题2天给出方案，1星期内上门回访”，以最快速度打通堵点。

践行五大理念，打造更优的颜值品质。贯彻“创新、协调、绿色、开放、共享”新发展理念，以需求为导向，高标布局、全力推进。清潭新村在全市首推“样板楼”，广景山庄以全省第一的成绩创成“省级宜居示范居住区”，光伏板、智慧座椅、新能源充电桩等智能装备在老旧小区“落户”。秉承“协调共治”原则，将既有住宅加装电梯、加装充电桩、路灯全面更新纳入规划、同步推进，有效避免多次开挖，建成使用电梯33台，申报（在建）电梯19台，体育花苑电梯加装工作入围常州市2023年度30件民生实事项目优秀典型案例。积极响应绿色低碳新风尚，金谷花园改造融入“海绵城市理念”，通过下凹式绿地、雨水收集池等设施配合，实现雨水调蓄与美化地块景观的双重作用，获评2023年全国绿色低碳系列典型案例。同期实施南运河亮化提升和景观塑造工程，坐拥2公里环形步道、1.8万平方米绿地的南运河荆溪漫道对周边10个小区“零距离”开放。

践行融合发展，探索更多的改革路径。聚焦“旧改+盘活”，激发经济发展新动能。以老旧小区破旧的闲置资产盘整“破题”，打造江南1968智创园、永荟寓人才社区等一批“小而精”空间，不仅改善城区面貌，也为街道产业调整再添生机。聚焦“旧改+物业”，做好旧改后半篇文章。依托“专业团队、社区社工、党员骨干”三支队伍，按照“一小区一政策”的工作机制，对3个已完成旧改的社区和7个次新社区导入信托制物业模式，引导居民与物业共同参与，开启社区治理“新篇章”。

城市更新是永恒的课题，老旧小区的成功改造积累了宝贵经验。永红街道将始终坚持系统思维，立足群众需求，加快探索村居融合、城中村自主更新等新课题，力争打造更多现代化的城市更新精品项目，以更加美丽宜居的环境不断提升老百姓的幸福感和获得感。