从热销全城到实力兑现 龙宸一号“卷”出新高度

□周静

在常州的地产圈，他是“模范生”。从2021年首开至今，持续热销，蝉联常州楼市年度销冠，更凭一己之力扛鼎起新北核心区的“人居封面”。即使在楼市波动周期的当下，他也是“顶流”般的存在，连续两年引领常州楼市的高端改善市场，走出了特立独行的逆市昂扬之路，展现出高端改善的大将风范。

3月31日，备受市场期待的龙宸一号不负众望，以高品质产品、高质量工程迎来首批次交付，以中建智地在长三角首个定制化“归家指南”回应业主及市场的多方期待，在市场转型发展的关键节点发挥良好的榜样作用，给常州地产市场注入了一份强劲信心。

央企品牌实力领航 愿景到实景的兑现

欲戴王冠，必承其重。龙宸一号是中建、招商双万亿央企合作推进的迭代型高端科技住宅社区，在规划设计、技术进步、建设标准等方面的升级都对业界起到积极影响。交卷之时，龙宸一号作为新房天花板之一，如何证明自己的红盘实力？

进入交付现场，一股大气、尊崇感迎面而来。北区东大门作为小区次出入口，整体长约50米，高约4.5米，以现代精致的设计手法展示，不仅满足了业主归家的功能诉求，同时将贵气和品质落到实处。门头两侧采用爱马仕灰大理石，外加星耀灰大理石和高成本投入定制的金属龙鳞纹景墙，这比起很多小区的正门也是不落下风。入口界面采用人车分流，将车行和人行完全分开，让业主归家有了很好的安全保障。

来到地下车库，星空穹顶、天然花岗岩条石地铺、仿岩板砖墙面搭配金属格栅、橘皮环氧地面搭配金属铆钉减速带、约2.5×5.5米的奢阔车位，均透露着设计感跟尺度感。精装大堂采用的是全石材干挂，墙面采用阿里巴巴石材搭配金属线条，入户门为感应移门、Prada绿岩板背景墙，连到单元入户都搭载朗诗大系统，让业主从归家的第一刻就能感受到舒适的居住环境。

进入园区，所有草坪外围均增设花岗岩条石，防止雨季泥土外溢，保证小区时刻干净整洁。首批交付楼栋虽不在主景观区，但行走于一树树的樱花大道，阳光开敞的绿色大草坪，也是相当漂亮，这让将于6月底交付的业主更加期待。“把家安在公园里”在很多情况下只是一句口号，但对龙宸一号则不然，笔者了解到在项目即将交付前的10多天，有业主提出的对中央草坪不满意，相关部门便连夜赶工将草坪全部铲除重新整改，不惜代价确保客户满意度，于细节之处彰显品质。

经得起反复推敲 产品品质永不妥协

龙宸一号产品力兑现的背后，是来自央企的责任与担当，在“坚守品质匠心”这一方面表现得淋漓尽致。“为了让业主们能够满意，项目全体工作人员加班加点，进行三轮全方位查验后才能放心交付到业主手中，这是对业主们的承诺。”龙宸一号其中一名工程师说道。

中建智地有着强大的精工基因，在建造过程中，龙宸一号会不定期聘请行业第三方来管控质量，从源头保障施工质量及工程进度，并在交付时邀请常州知名第三方验房机构，制定严格的验房标准，推行全覆盖地毯式查验，重点对22类大项，100多个细节详细排查，对户内朗诗系统开启后的7小类进行细致查验；检查室内冷热水系统，排风扇噪音渗漏，厨房补风系统运作等等，从业主的实际生活与感受出发，对房屋展开全维评估，经过多轮整改后才最终安心交付。

每一处细节，都经过精雕细琢，整个期间经历了无数次的反复考量，大到连廊玻璃栏杆下面的金属坡度设计，小到工区的贴砖细节工艺到位，龙宸一号都不放过。面对划痕开胶的问题维修工人会当场解决，更豪横的是业主发现一面墙有一块不起眼的破损，便立马安排工人将整面墙纸全部换掉，就是这样从细部到全部、从单体到整体，龙宸一号专业的态度让业主无可挑剔。

在交付现场，笔者了解到每一户业主都会采取预约制形式，在置业顾问、工程专业人员与物业等多名成员组成的N对1验房小组陪同下，一起来到自己的新家中。针对业主提出的社区问题，客服人员耐心答疑解惑，提出的房屋问题，工程专业人员当场做好详细记录，并争取在验房后5分钟内迅速解决，交付后实现一户一群对接。龙宸一号团队还正式发布首个归家指南《家的使用说明书》，前后修改十几版，每一个环节都有条不紊、细致入微。

服务个性定制化 高分交付新范本

交付即交心，贴心的服务就是要融入到每个细节中。笔者在交付现场看到，项目全体工作人员通过更多体验服务，对业主们表达热切欢迎之意。从签到认证、验房开启、收楼办理、领取钥匙……每一个交付环节均有多位专岗人员耐心指引，更有舞狮献瑞表演、点睛、入户礼炮及剪彩，充满仪式感，让业主感受到一站式的尊崇归家体验。

此外，龙宸一号无时无刻营造着多重体验感和生活场景。如架空层作为社区室内公共活动空间的延伸，被称为设计师们的“宝藏空间”，为唤醒业主走出家门，项目北区打造了7个主题架空层会所，涵盖长者模块、微画廊、微会所、微work、健身区、快递驿站以及儿童活动区，就是这样一个个包罗万象的特色主题社交空间，多功能的设计，给业主提供了鲜活感。本次交付的19号楼架空层儿童活动空间以“罗小黑”为设计元素，打造猫咪主题宠物友好环境，给孩子们提供更多的室内活动场地，龙宸一号用看得见的诚意与高品质，恭迎业主幸福归家。

在当下的房地产行业里，一些房企踩着“保交付”的底线艰难前行。而一些实力强劲的企业，依然保持着初心、守正创新，脚踏实地，抓好每一处细节，引领着房企交付力迈向新标准。在交付力和兑现力这份试卷上，龙宸一号认真作答，交出了一份高分答卷，这份真心和诚意，也是回馈给业主们最好的礼物。