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2025-10-09
星期四
当前报纸名称:武进日报

一场全常州都在关注的交付

日期:01-15
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版面:第[db:版面标题1]版:第A05版:楼市       上一篇    下一篇

近两年,“保交付”成为行业高频词。在面临交付这道终极大考上,房企们各自交出了不一样的答卷。

高端改善产品

迎来更高交付要求

对房企而言,普通商品住宅只要按照合同的规定期限,将房屋准时交付到业主手中。但随着需求越往上,越强调价值的重要性。面对改善人群,在做到按时交付的基础上,还需要满足社交需求、尊重需求,对改善购房者而言,交付时更注重质量。

对购房者而言,交付的不只是一处物理空间,更是一套生活服务系统。改善交付第一层标准,是交付社区,是物理空间,此为高端改善之本性。对于高端改善来说,社区是基础的物理空间,从细部到全部,从单体到整体,都需要做到无可挑剔,才能达到满意。

高端改善交付的第二层标准,是交付服务,是情绪价值,此为高端改善之特性。除了满足日常基础生活需求的房地产物业服务体系外,还需配备满足业主高端生活需求的酒店式服务体系,提供如雪茄吧、红酒吧、高端会所等匹配高端用户的生活场景,甚至是按照业主需求可私人定制私宴厅。高端改善交付的第三层标准,是交付资源。通过社区兑现+情绪服务+高端改善定位,让业主“在云端”相逢,从而满足人生的自我实现需求。

从产品到服务

万科瑧湾汇不与凡同的交付答卷

几经风雨,万科早已成为与房地产这个行业深度捆绑的代名词,抑或是指路明灯。作为行业的锚点和坐标,万科是如何应对交付终极大考,尤其是在高端改善这个重要领域中又交出了怎样的答卷?以近期刚刚完成交付的万科瑧湾汇为例,来深度剖析一下。

未进社区前,就会感受到曲面建筑的第一重视觉冲击。万科瑧湾汇是常州当之无愧的“曲面屏开创者”,不仅仅有美感,更扩展视野。万科瑧湾汇摒弃了传统的平面做法,在玻璃和珠光白、香槟金的金属铝板间,植入热弯玻璃和弧形外立面,让建筑风格立马跳脱出来。这也意味着建筑成本大大增加,施工工艺也会要求更高,构成更高的“隐性成本”。当这样的立面公之于众后,万科瑧湾汇在建筑领域的独一份也就顺理成章呈现出来。这样的艺术美感,验证了万科瑧湾汇的产品理念:升维引领,不与凡同。

进入到社区,感受来自园林景观的第二重冲击。社区园林分三个层次:绿化、景观、意境。绿化需要实力,景观需要心思,而意境需要审美和追求。一般的高端改善追求高级感的景观,但万科瑧湾汇追求高级感+人情味的生活。为此,万科瑧湾汇摒弃传统的观赏式景观,采用更高级的交互式景观,利用景观与景观间的空间结合,巧妙组合成一个个新的功能空间,让自然景观服务于人,业主可在景观之间交流互动。大片的微风草坪将枫叶广场、落日酒廊、露天剧场几个空间结合成一个开放式公园,景观变成可进入、可参与、可体验的活动场所。叠水景观与林间小屋组成水榭林间,四周用景观带围合形成私密的社交空间,景观变成可观赏、可利用、可变化的活动场所。畅享交付后的热闹生活,社区楼下,嬉戏的孩童、奔跑的小宠、拍婚纱的情侣……随着入住的业主越来越多,“人情味”也越来越浓。

颠覆足够彻底,创新才有意义。这也契合了万科瑧湾汇的景观理念:创新颠覆,不与凡同。

万科瑧湾汇起步户型建面约143平方米,奠定了其不与凡同的高端改善定位,便是万科瑧湾汇的第三重冲击。常州的改善客户,小夫妻和父母,中年人和长辈,二胎家庭的父母和孩子,更喜欢在同一个空间中保持自我和家庭的平衡,他们既想生活在一个屋檐下,又想让每位家庭成员可以主导自己的人生。于是,万科瑧湾汇在户型设计上,深化家庭的平权与个性,定制舒适、多元、活力的公共交互空间,同时营造分隔且私密的个人独立空间。更为重要的是,并没有一味压缩次卧的配置,让次卧也能享受到高端改善的尺度空间和套房配置。

无论小孩,还是老人,都能享受“主人公”的待遇,既生活在一起,又保持着适当的亲密距离。每个生活场景都有进一步的优化,每位家庭成员的生活习惯都得到尊重,这才是高端改善应该提供的情绪价值,也契合了万科瑧湾汇的户型理念:遂心如意,不与凡同。

为城市高端改善群体

提升更高生活体验

什么是好的交付?完全不需要任何言语说明,只要置身其中,就能滋生出甜蜜与喜悦,万科瑧湾汇便是如此。

从如期到保质再到自我实现,万科瑧湾汇交付境界层层提升,交付情绪也层层递进,这一切的实现,都源自其超强的品质兑现力。当下,兑现比承诺更重要。当市场对高端改善的认知,还停留在干挂石材、挑高大堂、镜面泳池等硬件层面时,万科瑧湾汇却用曲面玻璃、风雨连廊、酒店式落客、户型平权等一系列先进理念,在一线运河风景的同时,开启常州高端大宅时代。

万科瑧湾汇的交付,可以概括总结为八个字:生而不凡,不与凡同。往小了看,这是全体业主的胜利。在市面上产品多如繁星的情况下,业主能够坚定地选择万科,收获了一个具有划时代意义的城市运河臻品。往大了看,这是产品主义的胜利。在波动的市场环境下,万科瑧湾汇以强悍的兑现交付力引得全常州高度关注。

城市要发展,生活要仰望。每个人都希望自己生活的城市,持续拥有不断突破传统和桎梏的向上力量。城市向上,楼市才能向上。楼市向上,又反衬着城市的繁荣。常州这片热土上,出现了万科瑧湾汇这种彰显国际感的住宅产品,说明常州有滋生好产品的基因和土壤,也象征着城市和住宅产品的共同向上生长。

今年,是万科进入常州的第十年,也迎来了十年内最具规模的交付大年:年内五盘集中交付,达459408.3平方米,3286套住房。兑现力,是万科敢于深耕常州的重要基石。

上个月,常州市商品住宅项目交付品质与服务提升观摩会选择了万科国宾道作为观摩项目,这或许也能从侧面说明:一座城市对一家房企的信任。半个月后,万科也用一场瑧湾汇的交付,再次来回应。