□刘燕涛 戴雯静
今年上半年开始，广大市民关注的原常州大学原址的开发建设动作不断，一个叫“ICC白云新城”的新名称跃然而出。鸣珂巷幼儿园、觅渡桥小学、全民健身中心及周边道路相继启动开工，首发住宅产品实景已呈现……一个又一个好消息不断传出，令人振奋。常州大学的搬迁新建，是否将见证新时代常州高等教育事业新发展？是否将见证常州全新城市发展又一样板的诞生及常州人对未来生活品质的再提升与生活形态的再更新？正如晋陵集团党委委员、副总经理戚科骏所说：ICC白云新城正处于如火如荼的建设期，也正值常州市人民奋力冲刺GDP万亿之城的关键期，ICC白云新城是一个大规划大系统的城市系统，晋陵集团将对标国内一线城市的开发标高，把白云新城建设成为常州迈入万亿之城的“常州窗口”。
城市担当
晋陵集团对标一流城市建设标准
随着常州高教事业的发展与科教兴城战略的时代要求，常州市作出常州大学整体搬迁扩建的重大决定。于是，常州大学原址及周边形成了城市片区开发、城市更新又一难得的新空间，如同一张白纸交到了晋陵集团的手中，期待画出最新最美的城市图卷。戚科骏说：接受这个任务，晋陵集团上下深感责任重大，深感使命光荣，作为常州市属国有平台型企业，作为关注居民民生幸福的城市服务平台，如何向常州人民交出一份满意的答卷，就是晋陵集团的城市担当，为此，我们给这个片区命名为：ICC白云新城。
“ICC白云新城，不能是普通的建几个小区，建一些商业配套，把这个区域填满就行了，不能是摊大饼式的低水平规划布局。”戚科骏说，集团经过反复研究认证认为：ICC 白云新城不同于经开区、高铁新城甚至两湖创新区，其体量与区位具有城市成片开发与城市整体更新两个属性，既要有整体性又要有精细化还要有常州文化历史的传承性，为此，主创团队进行了全国性的调研考查，对标国际国内一流的城市规划、城市设计、城市美学项目。经过近半年的研究，晋陵集团提出了ICC白云新城开发目标：与常州历史轴线对接，与常州城市空间对接，与时代高质量发展对接，对标国内一流城市高品质项目，打造常州未来城市发展新样板。
ICC白云新城规划设计团队是一支专业性强、创新力强的团队，经过一个又一个辛苦而激情的日夜奋战，一个ICC型的城市形态定位方案拿了出来。这一定位要求是对标了国内一流城市高质量的片区开发项目，形象地说，就是对标上海的街角、深圳的学校、成都的公园、浙江的未来社区，要在850亩的范围内给常州人民创造一个具有示范价值的城市空间。
于是，在钟楼区的主城区一场具有创新变革意义的造城，开始了。
系统集成
ICC白云新城打造品质城市公共服务体系
ICC白云新城首先向全市人民实景呈现的是住宅项目“文华园”，其高标准的定位、美学化的设计、精工化的营建给到访者留下了深刻的印象。这是ICC白云新城的精品住宅项目的实景样板展示，更是建设ICC白云新城整体品质的标准，是再造一座新城的交付承诺。
走访时，笔者看到文华园的右侧，贯穿整个ICC白云新城的河道正在开挖，据了解这条小河名叫梧桐河，秋日的阳光下一派江南风情。梧桐河如同一位讲解员，由南向北延伸解读着ICC白云新城的整体布局与各种精巧设计。ICC白云新城是一个完整的系统，一个先进的高品质的城市公共服务体系的集成，以此提升整体片区城市现代功能。据介绍：ICC白云新城公共服务体系主体包括五大系统：一、步行完整教育体系：配备包括幼托、鸣珂巷幼儿园（2所）、觅渡桥小学、24中等一站式高配教育资源，建立完整的教育体系。二、完整休闲体系：以梧桐河景观为主轴，构建七大主题公园：森林集市公园、自然探索公园、剧场记忆公园、活力潮玩公园、邻里休闲公园、亲子休闲公园、街角智慧公园，加之完整的生态绿化规划，ICC白云新城将拥有约8万平方米自然绿地空间。三、完整文艺生活体系：包括建设1.2万平方米的艺术中心，成为艺术展览、舞台演出、文艺共享空间、160人专业级演奏厅的文化客厅；建设约1.4万平方米森林市集，形成自然绿地与夜生活聚集地的烟火场景；建设常州图书馆白云分馆，让原常州大学的高校级图书馆继续服务当地居民。四、完整医疗健康配套体系：依托晋陵独有的健康医疗资源，规划建设西太湖医院ICC白云新城门诊部医疗资源，让当地的居民步行可达接受大健康服务。五、完整体育健身体系，包括：5公里慢跑步道、1片6×400米田径场、1片8×250米田径场、2座室内篮羽馆、3片室外标准篮球场、1片室外标准网球场、3片室外标 准排球场、2所健身房（共2500平方米）、1座50×6米游泳池。六、完整商业配套体系，超1万平方米商业 配套包涵了邻里中心、菜场超市、沉浸式商业街区等。
如此高密度、高集成、高质量的公共服务体系的打造，将代表常州城市化高质量发展的水平，对未来共享城市优质资源，共建友好型城市，优化市民生活品质有着可复制性的示范价值。
生活画卷
ICC白云新城构建未来现代都市生活场景
ICC白云新城的建设，如同打开了一幅生活美好且具有巨大想象空间的画卷，从精品化的宜居建设，到河岸的长椅、绿树，从运动场健身的人们到风情街区餐聚的亲友，从音乐厅优美的旋律到图书馆明亮的灯光，再到一座座设计感强的校园校舍……你很难想象这一切都包涵在了ICC白云新城完整社区、活力街区的十分钟生活圈之中，其优质化、精品化、集成化程度极高！生活在这里的居民未来的生活方式，用最形象的描述就是：小区建在公园中。
绝大多数的小区以临近公园、商业体、文体中心为价值体现，ICC白云新城的住区建设则是与新城一体化规划建设，形成完整的社区形态与社区运营模式，城市界面与城市风貌达到美学与功能的有机协调与充分融合。同时，晋陵集团集开发建设、文化旅游、健康医疗、教育体育、金融及供应链等产业一体化发展， 其对未来ICC白云新城的文旅、体育、教育、健康等领域的深耕化发展有着先天的优势，对城市运营维护与业主未来全方位服务都将提供专业保障。
晋陵团队十分关注一线城区开发的整体理念与现实生活形态的呈现，ICC白云新城也将精心打磨每一处街景、每一处业态、每一条生活动线，处处对标一流的开发水准，处处对标一流市民生活方式，并不断优化提升，为常州人的生活品质提升搭建可操作、可落地、可迭代的载体。
常州窗口
讲好迈进GDP万亿之城常州发展故事
ICC白云新城称得上晋陵集团发展史上的一个里程一个重要节点，它是继投资建设青果巷历史文化街区、常州文化广场、大运河文化带、天宁寺景区、西太湖医院等城市公共建设又一增进民生幸福的亮点。2022年，常州市政府制定“常州大运河文化带及老城厢更新”发展战略，晋陵集团将在新时代常州的文化建设与城市更新领域奋力扛起使命担当。
ICC白云新城位于钟楼主城区核心区域，由于发展空间制约，常州大学搬迁新建，常州大学原址成为了常州人的集体城市记忆。从常州大学前身的江苏石油化工学院，发展到现在的综合性大学，常州大学承载了莘莘学子的光荣与梦想。“我们要让ICC白云新城成为能够承载常州城市文化记忆的新城，我们采取原有建筑的适当保留，通过改造和价值的再利用，让它们延伸新时代的第二生命，在保留文脉的同时，适应城市迭代,适配ICC白云新城未来的生活。通过改造利用焕发出它的第二生命，保留住它的文化印记。同时，挖掘ICC白云新城的在地文化，植入街景、校园、绿地之中，体现ICC白云新城城市更新的文化传承，让它成为常州的‘文化窗口’。”戚科骏在谈到在地文化保留与传承的时候说道。
ICC白云新城的建设，是时代机遇与时代需求的碰撞，是城市发展摆脱粗放型、速度型、模式化追求高质量发展的城市内升，是传承城市文化记忆、续写城市精彩、展现城市精神的点睛之作。晋陵集团的城市使命担当，是对历史的负责，对城市的致敬，ICC白云新城将成为迈入万亿之城历史节点的“常州窗口”，也将见证迈入万亿之城的常州市民新时代生活的获得感、幸福感。
1.本项目推广名为ICC白云新城，地名办核准名为“文华园”；开发公司为：“常州晋陵山水置业有限公司”；2.本资料为要约邀请，不作为要约或承诺；3.相关宣传内容不排除因政府相关规划、规定及出卖人分期规划、未能控制等原因而发生变化；4.出卖人可能会不定期对宣传材料进行修改；5.买卖双方的权利义务以双方签订的《商品房买卖合同》及其补充协议、附件等书面文件为准；6.本资料所发布的内容为2023年9月前的信息，敬请留意最新资料。预售许可证：常钟（2022）房预售证第（015）号