□刘燕涛
一座城市，常常因为拥有一个城市内湖而具有的生态美学与生态价值，灵动而宜人。扬州的瘦西湖、南京的玄武湖、苏州的金鸡湖……湖光掩映间，城市变得风姿绰约，湖景成为城市的稀缺资源。常州经开区的建设发展成就了城市东部新城的崛起，令人惊喜的是，其核心区位也有一个湖，它有个好听的名字——“玫瑰湖”，湖面体量约是红梅公园4倍大，是常州主城区难得的城市内湖。常州经开区自2015年成立以来，经历了大发展时期，围绕玫瑰湖、丁塘湖湿地公园等生态资源环境进行了大力度的生态建设，形成高品质绿色宜居区，常州国锐·雲熙项目便落子于玫瑰湖畔，以低密洋房的社区布局，打造高品质生态社区，为城市生态美学作出贡献。
玫瑰湖为国锐·雲熙 夯实生态宜居基础
常州经开区是近年来发展较为活跃的区域，现代都市的建设速度快、品质高，重点打造生态宜居区是亮点之一，为此进行的大量基础建设投入、湿地公园保护、水环境综合治理成果显著。其中，玫瑰湖、丁塘河的保护治理对区域生态环境的保护与提升作用巨大，创造了核心城区难得的宜居生态。国锐·雲熙项目负责人告诉笔者：国锐集团最看重的是城区的这片生态保护区，这是实现打造生态型高品质社区的核心价值。
国锐·雲熙项目西侧约200米就是玫瑰湖，这是重点规划的城市生态湖泊资源，也是常州城区最大的自然湖泊，水面面积约46万平方米，玫瑰湖公园总规划面积约140万平方米。而与国锐·雲熙项目相距约2千米的丁塘河城市湿地，这是常州经开区生态宜居建设的又一大手笔。两大生态系统叠加，为国锐·雲熙所在区域提供了稀缺的城市生态资源，湖光、河流、湿地成为这个成长中的现代化新城最具自然魅力的物理条件。
打造玫瑰湖畔生态社区，体现出国锐集团的专业眼光。据悉，北京国锐集团成立于2001年，在香港上市，20余载深耕北京，以“打造高端精品”为品牌理念，享誉业界。国锐集团开发过一批代表性项目，如2002年在北京开发的三里屯village，以超前设计理念打造北京必去打卡地；2009年北京亦庄最后一块地王项目，耗时4年，携手英、法、德、美10家全球排名前列的设计公司，耗资上亿，创作出国锐金嵿的设计图，打造出CBD新标杆，153米的双子楼至今令业界称许。
据项目负责人介绍，近年来国锐走出北京、布局全国重点区域，环沪城市圈是重点之一，先后打造了4个精品项目，分别是苏州锦绣雅著、无锡氿珑雲起、无锡氿熙雲锦、常州国锐雲熙，希望发挥区域资源优势，体现城市生态稀缺性，为国锐产品谱系再添精品经典。
文教高地为国锐·雲熙
提供优质城市配套
常州经开区重点规划了三大发展区域：核心居住区、中心商务区及产业园区，三大区域三大功能，其中，核心居住区对提升常州宜居建设水平意义非常。而国锐·雲熙处于核心居住区优先区位，不仅以生态环境为一大亮点，而且通过近年来的发展建设，文教体卫等城市配套建设日益完善，特别是文教高地的建设，进一步提升了国锐·雲熙的区位价值。
国锐·雲熙所在区位有良好的交通通达性，高架网、地铁2号线、快速公交与主城区便捷贯通，不仅拥有天宁吾悦广场、爱琴海购物公园、白金汉爵酒店等3公里全维生活圈，还与恐龙园、万达、文化广场等保持约10分钟车程的便捷性。据项目负责人介绍，经开区在规划核心居住区时就进行了通盘考虑，国锐集团选择在此落子也作了详细专业的分析，认为这一区位优势未来将更明显。
该负责人还认为，核心居住区重视规划文教配套与布局，通过近年来的建设成效显著。国锐·雲熙得天独厚，项目约1公里范围内拥有经开区幼儿园，局小教育集团经开区实验小学、经开区实验中学、省常中分校、刘国钧等。医疗配套方面，项目附近规划有常州市第二人民医院，邻近建有全民健身中心。国锐·雲熙所在区域不仅形成了“一环、两轴、三组团、多公园”的总体格局，还规划了基层社区综合服务中心、大面积的室外活动场地，对打造高品质的居住、景观空间，建设完整社区，完善区域功能、改善居民生活条件、提升城市形象等方面具有重要作用。
低密度为国锐·雲熙
确立高品质社区定位
国锐·雲熙的产品定位是低密度、洋房高占比的高品质社区，这与其所处的自然环境密不可分。项目2公里范围内有两大生态公园：丁塘河湿地公园、千亩玫瑰湖生态公园，形成城市难得的天然氧吧。项目三面环河，丁塘河、韩区河、华丰河河景优美、四季宜人，将国锐·雲熙环绕成半岛，半岛型的高品质环境为国锐·雲熙走低密度的产品路线打下良好基础。项目设计团队负责人表示，在如此优美的生态环境中打造品质住区，给了设计者充分发挥、尽情创作的空间。
据设计团队负责人介绍，项目总建筑面积20.56万平方米，占地7.03万平方米，容积率2.2，以9栋湖景高层和11栋半岛洋房围合而成，总体以“现代品质住区+特色园林空间”构成，设计中有个硬指标：栋栋有采光，户户能观景。为此，项目规划设计几经讨论、反复修改，为打造精品级社区作出很大牺牲，创新重点是：布局从21幢楼改为20幢楼，减少楼栋数，采用中正对称布局，增加中央景观轴；户数从1306户减少为1224户，增加舒适度；户型面宽大幅增加，提升采光面；增加了地下会所，配置全面提升。
建筑立体采用现代典雅设计风格，呈现国际社区调性与品质感。外立面从建筑语言、立面构成、细部设计、色彩调性等层面入手，突出现代住宅理念的极简流畅、静好优雅及高品质的内敛。而在景观设计上，导入常州作为江南文化名城的东方审美气质，确立“常州里，未来芯”的景观定位，与玫瑰湖的江南水乡风格相通相融。设计理念则把不同年龄层的社区生活场景转化为景观场景，塑造生活园林化的景观空间。
国锐·雲熙的绿化设计如同一本教科书，既把各种绿植的特性组合成最佳，四季流转间景观变化自然，又与玫瑰湖的自然环境形成审美呼应，体现本土植物特点与江南水乡之美。植物品种包括金枝国槐、栾树、五角枫、红枫、紫薇等几十种，真像一座植物园。营销中心门口的那棵梅树显得格外别致，体现出设计者与常州人梅花情结的内心共鸣。
国锐·雲熙作为北京国锐在常州的首个项目，从择址玫瑰湖畔、生态社区定位、潜心造园巧思等，都能看出其深耕常州的用心与决心、其挖掘区域价值与产品价值的功力。好的住宅、高品质的社区，是提升未来生活品质的基础，国锐集团以独特视角与创新举措解读“如何开发出一个有品质有品味有生态价值的好房子”。