所见即未来 实景示范印证中建品牌强大兑现力

□刘燕涛

近日，龍宸壹號项目实景示范区开放，仪式特别选在夜间举行，美妙的夜间景观照明把龍宸壹號装点得美轮美奂，展现出项目设计、施工、配置的高端与审美，也解答了龍宸壹號项目一经面市就稳居常州楼市销冠的原因。常州楼市总价500万以上高端住宅中每卖3套就有1套是龍宸壹號，2022年龍宸壹號以超16亿元的销售业绩居常州楼市榜首……作为中建智地最高端产品“宸”系，龍宸壹號落子常州，一举获得多个国际设计大奖，本次实景示范更展示出中建智地深耕常州的品牌影响力，中建智地和它的代表项目龍宸壹號在常州楼市已成为高端品质住宅的“金字招牌”。

实景呈现“龍宸壹號”高端定位

空中巨幕花园、37米流水瀑布，这是龍宸壹號的开场白。项目南门正对约76000平方米新区中央公园，这是宜居高端化、生态化的高度集成。加之，销售中心室内是常州唯一在售朗诗3.0大系统真实体验，龍宸壹號一开场，就是精彩的高端定位。

实景示范区总面积2万平方米，“所见即所得”，是常州目前交付实景相对完整的展示区。仅从龍宸壹號整个门厅的营建规格看，设计上采用独创的龙鳞墙照壁中国主流文化元素，故宫、中南海内都有此呈现，体现了中华文化的深厚博大，加之石材铺装、树木选种都走高端化路线，甚至超过中建“宸”系常规标准，让高端定位成为实景示范区最鲜明的特点。

中建智地进入常州5年来，每一个项目都受到市场欢迎，其“高端”定位还带动了所在区域的板块开发，促进了高端住宅区的形成。龍宸壹號是中建智地目前在常州开发的唯一“宸”系高端项目，这是中建智地在一线城市的主力产品系，“宸”系来常，表现出中建智地看好常州未来的信心、深耕常州的决心。

示范展现“龍宸壹號”精工制造

中建智地作为大型央企，是“基建狂魔”的代表，是大国重器。作为中国建筑旗下100%控股的房地产业务经营运作平台，中建智地有强大的精工基因，其创造的“中建智地八大超级工程”施工标准，在实景示范区内得到充分展现。

笔者注意到，现场地面采用全石材铺装，入口路面铺设了芝麻黑马蹄石，这种马蹄石不管是在铺装厚度、施工难度、石材成本、还是在品质上都高于其他石材，厚度高于国家标准，成本也大幅提高。主入口两侧种植胸径35厘米以上特选大朴树，搭配胸径约18厘米精选红枫，形成高低层次错落的植物组团。据介绍，胸径超过35厘米的朴树，树龄都在20年以上，价值不菲。

特别值得一提的是，门厅东西面宽超60米、高度约5米的整体设计庄重大气，整体色调以灰大理石为基础，嵌入铜质感拉丝不锈钢，配色和选材都达到精致精美程度，这种将超五星级酒店设计规格平移到住宅小区的模式，正是中建“宸”系的创新。据介绍，示范区实景呈现的同时，项目设计、工程部门还在原定设计方案基础上不断优化，对多处交付标准再提升，其中大门材质、公区细节、景观绿植加种等提高成本超100万元。项目负责人告诉笔者：追求品质，是中建智地的价值观，更是“宸”系产品不断提升的内在动力。

审美体现“龍宸壹號”未来生活

龍宸壹號示范区将审美体现、文化内涵与未来社区生活进行了场景性表现，设计团队负责人表示：高端住宅的核心标准最终要落地到高品质的生活，其中包括审美、文化、功能的全面提升。

审美方面最为突出是龍宸壹號将生态美学与建筑美学叠加融合。如迎宾水景，是外部中央公园与小区景观的柔性连接，它采用了中国天圆地方的审美，设计“四水归堂”形制，每逢雨天，雨水从屋檐滴落汇流环绕，可谓传统与创新的完美结合。

文化方面最突出的是龙鳞墙，代表中华文化核心，更代表了常州作为龙城的独特文化。这一文化元素设计，在常州也是首创。整面墙采用安哥拉黑水景花岗岩，这种石材是雕刻艺术的经典原料，也是高端酒店、国际奢侈品旗舰店常用石材，造价是普通优质石材的3倍。龙鳞景墙、叠水飞瀑，流水从龙鳞间层层跌落，体现中华龙文化的气势与气度。

龍宸壹號实景示范区展示未来生活品质，参观者可直观看到车库选用石材的材质，地库玄关、工艺工法，特别是车库地面为高级环氧地坪，凸现社区生活品质。再如风雨连廊，呈现出小区特有的休憩文化，“层次感丰富的环境美学+高端用材与精工工艺+宁静的社区场景”如串珠成链，让小区环境功能与审美有机融合。再如，1000平方米中心湖景，通过四季树种搭配，设计水上廊架会所及下沉式空间，将湖景直接引入了社区中的手法，与社区外的中央公园形成呼应，让生态美学深度植入未来高品质生活。

高品位，也是龍宸壹號示范区一大亮点，其中最具代表性的是架空层的功能化、品位化的“微画廊”与“微会所”设计。微画廊，是社区业主的一方艺术空间与观景空间，不仅可举办各种小型画展，还可观赏外面水景风情。微会所采用业主预约制，内部配置会客厅、茶室等功能区，是高品位生活方式的布局规划，充满想像空间。

龍宸壹號实景示范区的营建，称得上是一种“准交付”，体现了中建智地的诚信守诺。在房地产行业转型升级的新形势下，中建智地坚持以产品为核心的高质量发展理念，为行业树立了标杆，精工制造、审美提升、品质匠心，是其打造优质住宅项目、赢得市场认可的核心。