□刘燕涛
春暖风和，途经局前街的市民发现，世家九号外广场，成行的银杏、樱花树显得生机勃勃，这与世家九号主建筑相融合，主城街景分外悦目。世家九号的问世，在常州房地产行业产生了不小的震动，一方面，择址主城中心，构筑中心城区新地标，提升老城厢城市风貌，赋能常州核心商圈；另一方面，汇集国际设计团队及建筑、装潢头部品牌，高等级打造超五星宜居空间，再度推高常州品质住宅水准。尤其是其所倡导的高品质生活，在追求高质量发展的常州房地产业是一次有益的探索。笔者走进世家九号，解读其开发理念与产品内涵，探讨未来品质住宅发展趋势。
落子中心区位 世家九号融合城市优势资源
世家九号择址邻近化龙巷与局前街交汇处，在此市中心地段开发地产项目颇受各界关注。建成什么样的建筑？建成怎样的功能项目？未来能呈现什么样的宜居业态？既是市民期盼，也是世家集团面对的挑战。
据世家集团相关负责人介绍，世家集团作为常州起步成长的企业，对这座城市有着深厚的感情，也有深入的城市解读，规划之初，世家九号主创团队深度梳理了城市历史文化，深度研究主城区城市肌理，形成了“融入千年历史文化，整合城市优质资源，开发星级商业宜居，激活主城核心活力”的开发思路，不仅要充分发挥寸土寸金的土地资源作用，更要为城市作出贡献。
在26楼的实体样板房，最吸引人的是三面落地窗，视野宽阔，常州老城厢尽收眼底。向东，是出过7个宰相、5个状元、200多位进士的前后北岸，“江南文眼、状元福地”是常州的历史地标，再向东，依次是文庙、省常中、天宁古刹；向南，人民公园、青果巷、南大街尽收眼底；向北，是全国文保单位——近园，作为江南名园，俊秀清晰可见。项目周边，还有一座季子文化展示中心，藏着深厚的历史文化底蕴。德泰恒、府前楼、瑞和泰、东风裕等老字号，都举步可达。项目所在的局前街，清代为武进、阳湖县治所所在，民国时期武进县署设于此，建国后更是常州市政府所在地，老城厢的历史文化浓缩于此，老城厢东文西商的城市肌理尽收眼底。与世家九号一步之遥的大庙弄改造项目，是我市重要的文旅商老城厢复兴项目，老城厢全域文旅发展成果显著。
世家九号周边资源配套也很丰富，局小、觅小、省常中、二十四中……汇集一流教育资源；一院、二院、中医院……汇集丰富医疗资源。
超五星级基因传承
世家九号推升品质住宅水准
世家九号项目的鲜明特点是：将五星甚至超五星酒店规格与高端住宅相对接，世家集团更是获得中国建筑最高荣誉——鲁班奖的优秀企业。而两者的内在逻辑与世家集团的企业基因有关。
据介绍，世家投资集团成立至今已三十余载。论住宅开发，世家集团在常州开发过占据城市中心地段的京城豪苑、世家华庭、世家别院等城市标杆项目，高端定位是世家集团的一贯思路。论开发水平，世家集团积累了丰富的国际高端酒店空间营造经验，打造过全国多家五星、超五星酒店，如：丽思卡尔頓酒店、华尔道夫酒店、香格里拉酒店等。仅在常州，就深度参与过多个重点标志性建筑，如保利大剧院、中吴宾馆等。为此，世家集团多次获得中国建筑工程鲁班奖、国家优质工程奖。在世家九号开发过程中，世家集团确定了大都会化、品质宜居化、品牌融汇化等产品定位，以确定项目的“高端、精工、内涵”要求。
世家九号的品质路线，首先体现在一流设计团队的加盟。据介绍，仅为建筑立面的设计，世家集团就邀请了全球十大建筑设计事务所之一的WATG为两栋楼宇进行立面设计，WATG拥有74年地标建筑经验，有“世界上最好的酒店设计公司”之称，在170个国家和地区设计交付了400个建筑项目，曾获美国建筑大奖，设计作品多为城市地标建筑，如华盛顿特区YOTEL酒店、上海苏宁宝丽嘉酒店、纽约宝瑞50酒店等。整栋建筑的玻璃幕墙引进德国旭格，在隔音降噪、透光率方面技术指标达到世界一流水平。从归家动线到地下停车到公共走廊，都营造出舒适浪漫的环境体验。
其次是高端品牌、建材、设备的集成化运用上。防盗门采用全球顶级品牌德国德施曼；整体橱柜采用美国厨卫品牌科勒，同时引进国际知名品牌杜拉维特、博世、罗格朗等；室内配备全屋日立中央空调、威能地暖和士诺新风系统；就连小件选择也精而又精，五金铰链选用全球顶级五金品牌德国海福乐，花洒采用曾获300多个国际设计奖项的汉斯格雅品牌。营造高端建筑空间的专业基因与专业背景，让世家集团对品质住宅有深刻认识，世家九号更成为创新的新天地。
构建超星级服务规格
世家九号倡导都市生活方式
同时给人深刻印象的，还有世家九号的星级化服务、高端商业体的配套与城市花园的营造，世家集团希望在常州城市中心倡导一种大都会式生活方式。
据介绍，世家九号1—2楼是商业体并自持经营，其中1楼层高7.5米，商业环境空间相当宽阔。目前已入驻国际品牌女装之禾装修中、全球时尚买手店Rogge、颇具艺术格调的KM家居、Jingshuo Lu订制级珠宝等商家，后期还将涵盖咖啡、全球化餐饮、美容SPA、高端品牌等旗舰店，成为常州核心商圈高端商业集聚地。与之呼应的是“城市山水”园林景观营造，由著名的安道景观设计团队操刀，规划设计“一轴、一境、一园”三重空间， 一轴即银杏大道，一境即城市叠水景观，由瀑布、水面和树林组合出颜色、形态、声音、光影相互交融的休闲空间；一园即空中花园，在项目三层空间设计的空中花园，包括茶艺室、诗意花园、健康步道等，空间面积达1800平方米的花园，造价近千万元。颇具匠心的是从银杏长廊进入中庭迎面营建的假山跌瀑，城市喧嚣瞬间动静转换，构成整体项目的内庭景观环境，假山高达9米，通过水系层层跌瀑设计，营造出独具风格的休闲空间，其中仅假山造价就超百万元。
优质的物业离不开优质的物业服务。在世家九号入户大堂，不仅有高达6米的挑高空间，还有24小时专属物业服务人员。据介绍，世家九号配置40名物业服务人员，每40户配置专属客服1名。为打造超五星物业服务体系，世家九号引进全球五大行之一的高力国际，拥有33年物业管理服务经验，是优质综合体物业管理企业，其服务项目包括英国伦敦海德公园、美国纽约大都会艺术博物馆等，国内多是北上深广等一线城市高端项目，如绿城·上海玫瑰园、首开·北京建国门9号等，加盟世家九号是高力国际首进常州。
世家九号不少业主都有丰富的海外工作生活经历，他们中不少人在看房时吃惊地发现，世家九号引进了高力国际提供物业服务，并因此对未来的生活服务充满信心。
世家九号作为常州楼市又一现象级项目，受到各界关注。世家九号开发出的交互空间创新理念，放大了建筑与人、城市与人、文化历史与人的多维度交流。其中其居住空间设计获得美国MUSE空间国际大奖，其所倡导的更具前瞻性更具人性化更具宜居性的生活方式，受到市场与专家认可，助力常州宜居建设，助力主城核心区城市活力提升。