龙控·公园尚都打造新北城市新地标

□刘燕涛

在房地产市场回暖之际，位于常州市新北区飞龙体育公园内的龙控·公园尚都，更显势头强劲，不仅一层商铺、商务庭院（独栋、双拼）两类产品销售一空，面市不久的建面约38—52平方米商办项目也已销售过半，表现出极强的产品活性与市场接受度。

发挥龙控品牌优势

提升飞龙板块活力

公园尚都的开发企业——龙城国控，1994年发端于常州，国企实力背书，总资产超250亿元，信用等级AA+，布局长三角，面向全国。29载潜心深耕，10大国家级荣誉傍身，筑就8大经典作品。秉承“专注成就专业，创新引领未来”的理念，致力成为以“城市大管家”为发展定位的城镇综合开发及公共服务提供商。龙城国控入列“江苏省百亿级文化企业集团”重点培育目标，获“中国旅游投资企业百强”“全国文明单位”等荣誉称号。多年来，龙城国控从旅游、酒店、园区、公园、工程代建、住宅开发到教育产业、公共绿地、市政环卫等领域，为城市建设、文旅商产业发展作出贡献。

飞龙板块作为新北区核心居住片区，经过10余年发展建设，人居环境充分优化，格局、规模逐渐完善。区域内不仅有绿都·万和城自带商业体，与公园尚都一路之隔的新北吾悦广场也在建设中，且与新北万达商圈相距不远。同时，公园尚都处于四大主干道组成的路网中心点，规划中的地铁3号线也将经过，交通优势明显。

公园尚都位于同样由龙城国控建设的飞龙体育公园之中，在规划设计时更为一体化，定位更具整体感，形成公园与项目的相融互动，增强项目整体活性。更为重要的是，公园尚都在依托飞龙体育公园功能活性基础上，以高端商办、文旅型商业的多元业态规划，填补了飞龙板块商办地产缺失、商办地产水平不高的状态，激发了区域都市活性。

产品功能多元配置

提升区域产品价值

公园尚都热销中的商办楼，是整体项目的三类产品之一，属于商办产品。建面约38—52平方米LOFT/SOHO，宜商、宜居、宜出租、宜办公、宜投资。有位购房者一次性购买多套，打通后开办可容纳近30人的成长型公司。他说，自己来常创业多年，已在飞龙板块购房结婚，开办的企业已走过创业期，一直想扩大规模，因此自公园尚都开发之初就关注这一项目，这里的时尚、健康、公园、商业等元素打动了他，加之位于新北区核心区，未来地铁3号线开通后，更可直达高铁站，对公司外贸业务的拓展、接待中外客户及方便员工有很大帮助。

在样板房现场，最吸引人的是约5.15米的挑高LOFT，良好的视野，超大的空间，以及自由结合的高空间利用率，入住使用时可改造成错位双层，具有很大想象创意空间。一位年轻室内装潢设计师表示，他将原来准备购买婚房的计划，改为购买公园尚都两套商办房，总房价仅80万元，不仅减轻了压力，还通过“居住+工作室”的组合设计，在解决居住问题的同时，开办属于自已的设计工作室，和女友共同创业。今后事业发展了，这两套房也可长期持有，或出租给年轻创业者，市场空间不小。

据项目负责人介绍，一层商铺销售一空，同样体现了休闲文旅商业在该区域的稀缺性与独特性。未来，这里将与新北吾悦广场相呼应，在文化、休闲、体育等商业类别构建自身特色，强化都市现代感。尤其是同样完成销售的商务庭院群落，大大提升了公园尚都项目的品质感与高端化，这一产品以高规格的设计、别墅化的格局，为高端商务提供了空间，也使得公园尚都项目形成了多功能配置，在提升自身价值的同时，提高区域能级。

整合各类优质资源

提升都市品质生活

公园尚都与飞龙体育公园融合一体，无论是规划设计与开发主体都由龙城国控全程主导。因此，飞龙体育公园的功能与品质内化是公园尚都的核心价值之一，也是它倡导都市健康生活方式的物理条件。

据悉，常州飞龙体育公园是全市首家开放式运动休闲主题公园，占地110亩，拥有2片标准篮球场、2片5人足球场、1片3人足球场，包括多个网球场、羽毛球、乒乓球、游泳馆、健身跑道等室内外运动场地，可同时容纳近万市民锻炼。与国内一些以建设大型运动场馆设施为重点的体育公园相比，飞龙体育公园率先引入先进的城市健康运动公园理念，公园内设置的体育场地与运动设施不以体育比赛为目的，重在满足城市居民的健身锻炼需要。作为体育运动平台，飞龙体育公园的体育场地与运动设施标准堪称“国际标准”，如体能训练器材、球场人工草皮、篮球场地面等，都是专业高端配置。因此，公园尚都在规划之时，首先导入健康休闲元素，创新“品质商务+健康休闲”理念，倡导“都市型、健康型、品质化”的工作生活方式。

据了解，在一些发达国家的城市中，每6平方公里就建有一个城市健康运动公园。公园尚都相关负责人认为，一个将文旅、健康、商业、商务相互融合的创新项目，不仅能完善区域功能、提升区域能级，也是落实常州“532”战略、推动高质量发展的积极举措。未来，这里还将引进一流物管企业，提供全方位物业管理服务，进一步提升项目软实力。