邻居家的入户门变“糟心门” 宿城法院这样判

自家装修换入户门，尺寸能不能随便改？有人觉得门装在自己家，想加高加宽都凭自己喜好，可这样的举动，不仅容易闹僵邻里关系，还可能暗藏安全隐患，甚至涉嫌违法。近日，宿迁市宿城区人民法院审结一起相邻纠纷案件，由此厘清“一门之高”背后的法律边界。

薛某与戴某是某小区同一单元同一楼层的相邻业主，两家入户门相邻且均为向外开启，房屋交付时原始设计的入户门尺寸统一为高210厘米、宽100厘米（含门框）。2025年7月，戴某在装修房屋过程中，擅自拆除原有入户门，更换了一扇尺寸更大的新门。薛某发现后，认为戴某家的入户门明显高出自家一截，日常出入时倍感压抑，同时加宽加高的门框侵占了公共空间，开门通行时易发生碰撞，存在安全隐患。双方多次自行沟通未果，物业公司介入调解也未能达成一致，薛某遂诉至法院，要求戴某将入户门恢复至原始尺寸。

案件审理过程中，法院前往涉案房屋现场进行勘验，确认戴某家更换后的入户门高265厘米、宽106厘米（含门框），门框凸出于墙体约4厘米，视觉上比薛某家入户门高出约55厘米，门洞上方门顶圈梁附近墙体被打薄，嵌入了约50厘米高的门套。法院同时调取了涉案楼栋的结构设计资料，查明戴某家入户门所在墙体为承重结构，该楼栋为六层砖混结构。此外，该小区业主委员会表决通过的物业管理规约中明确规定，业主不得擅自改变房屋建筑及设施设备的结构、外貌，不得对承重墙、梁、柱等进行违章拆改。

宿城区人民法院经审理认为，业主对住宅专有部分享有所有权，但入户门上方及相邻的公共外墙属于建筑物共有部分，归全体业主共有和共同管理。戴某擅自加宽加高入户门、使门框凸出于墙体的行为，侵占了公共外墙空间，损害了其他业主的共有权益。同时，其在承重墙上扩大原有门洞尺寸的行为，违反了《住宅室内装饰装修管理办法》中禁止扩大承重墙上原有门窗尺寸的规定，破坏了房屋原始设计，对房屋承重安全造成影响，也违反了小区物业管理规约。

综上，法院依法判决戴某于判决生效之日起十日内，将涉案入户门恢复至高210厘米、宽100厘米（含门框）的原始状态。戴某不服并上诉，二审法院认为一审认定事实清楚、适用法律正确，驳回上诉，维持原判。

法官表示，邻里相处之道，是中华传统礼仪文化的重要组成部分。部分人受旧俗中“门户高人一等”的观念影响，装修时刻意抬高自家入户门尺寸，实则是争强斗胜之心作祟，既背离了礼让互谅的睦邻传统，也逾越了物权边界、安全边界与情理边界。根据《中华人民共和国民法典》相邻关系相关规定，不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系。业主行使自身房屋权利时，不能只图自己方便、只顾自身喜好，而忽视相邻方的合法权益与公共空间的共同利益，更不能突破房屋结构安全的底线。

“让他三尺又何妨”的典故流传至今，彰显的从来不是示弱，而是邻里相处的格局与智慧。装修置业当守规矩、知敬畏、存让道，莫让一门之高低，消解了邻里间最珍贵的温情与信任。

叶晓群 方 远