姜堰法院： 漏水烦心邻里反目 “把脉问诊”巧解心结

虽说“远亲不如近邻”，但日常生活中，邻里间难免磕磕绊绊。近日，泰州市姜堰区法院成功调解了一起因卫生间漏水引发的邻里纠纷，承办法官肖小月通过实地勘查、现场调解，让楼上楼下的老邻居化干戈为玉帛。

老张家住在楼下，原本平静的生活被卫生间屋顶的漏水彻底打乱。水渍不断蔓延，墙面斑驳、天花板起皮，严重影响了老张一家的正常生活。老张多次找到楼上的老王沟通，希望对方能尽快检修解决。然而，几次沟通下来都无果而终——老王坚持认为漏水并非自家问题。双方各执一词，邻里关系也日渐紧张。

无奈之下，老张只得将老王诉至法院。

收到案件后，承办法官肖小月没有简单地坐堂问案。她深知，漏水纠纷往往涉及专业问题，光靠双方在法庭上“打嘴仗”解决不了实质矛盾，关键要找到漏水的源头。

于是，肖小月带着老王、老张以及物业公司的工作人员一起来到漏水现场进行实地勘查，还特意请来专业的维修师傅，对卫生间的管道进行仔细检查。经过一番认真观察和判断，维修师傅认为漏水并非大水管导致，不能归责于物业公司。

专业意见一出，责任范围一下子清晰了。肖小月抓住这个契机趁热打铁，组织老王和老张进行现场调解。她耐心地向双方释法明理，从邻里情谊讲到法律责任，引导双方换位思考、互谅互让。

在法官的主持下，原本僵持的局面逐渐缓和。最终，老王和老张达成了调解协议，老王当场承诺会尽快修复自家的漏水部位，困扰老张多日的烦心事终于有了着落。

一起剑拔弩张的邻里纠纷，就这样在法官的精准“把脉问诊”下圆满化解。

法官提醒，邻里之间因漏水等问题产生纠纷时，双方应首先友好沟通，积极查找原因、协商解决。协商不成的，可向物业公司、社区居委会等基层组织申请调解，理性维权。若仍无法解决，可依法向法院提起诉讼。值得注意的是，诉讼中常常涉及漏水原因、损失数额等专业问题，往往需要启动司法鉴定程序，而鉴定成本高、周期长，可能远超实际损失。因此，诉讼并非唯一出路，多元调解同样是化解邻里矛盾的有效途径。 曹秋阳