高邮市自然资源和规划局推动存量焕新助力产城融合

近年来，高邮市自然资源和规划局坚持存量优先、增存并重，以园区用地提质行动为抓手，通过资源重组、空间重塑、产业重构，推动节约用地水平和土地产出效益“双提升”。

收储转型+退二进三：高邮市自然资源和规划局指导经开区整体收储低效工业用地54.56亩，完成企业搬迁、厂房拆除和场地平整，清退传统工业业态，综合论证地块区位功能优势和周边产业业态，将原有工业用地调整为商服用地，挂牌引进集主题游乐、亲子体验、特色商业、文化展演等多元业态为一体的大梦想城项目，同步配套建设停车、绿化、公共休憩等基础设施，打造一站式、全场景的休闲消费新空间，填补了该市大型沉浸式亲子文旅业态空白，完成了从传统工业厂区到城市文旅商业综合体的蝶变升级。

连片统筹+重组改造：高邮市自然资源和规划局统筹存量与增量空间，对开发园区相对集中的增量和存量用地实施区块储备和系统重构，打造存量为主、集中连片的产业“熟地”。协同经开区对九园路东侧部分批而未供和闲置零散用地实施整合重组，形成197亩连片产业“净地”，成功引进4个项目落地建设，容积率最高提升至2.01。引导盘活锦绣前程公司312亩低效用地及其周边土地，改造两层厂房4幢，新建三层带电梯高标准厂房3幢，分批出让生产研发地块42.88亩，先期招引的4家企业均已集中投产。

标准定制+精准招商：高邮市自然资源和规划局协同高邮街道盘活闲置包装厂及周边空闲土地87.23亩，结合该区域打造适应新材料生产、智能制造的高端新材料产业园区定位，由镇属国企投资10亿元，改造新建高标准厂房和相关配套设施11.35万平方米，引进国家级高新技术企业浙江兴宇汽车零部件项目“拎包入住”，成为“工业上楼”模式的又一实践项目，预计一期达产后前五年累计开票收入不低于10亿元，整体将逐步形成20亿元产值规模，成为区域新能源汽车零部件产业集聚的重要引擎。

胡小飞 张雨茜